HUD je akronim za Housing and Urban Development, kabinet savezne vlade Sjedinjenih Država. Postoji od 1965. godine i zadužena je za nesmetanu politiku stanovanja i razvoja grada. Od sredine 1970-ih njegov se fokus prvenstveno pomaknuo na stanovanje, ostavljajući urbano planiranje više u rukama pojedinačnih gradova.
Jedna od glavnih funkcija HUD-a, a zasigurno i ona s kojom većina ljudi komunicira, je njegova uloga posrednika u kreditiranju. Ova agencija pomaže osobama s niskim i srednjim prihodima da dobiju kredite za kupnju stambenog prostora. HUD sam po sebi nije kreditna institucija, ali odobrava zajmodavce i materijalno ih podržava.
HUD također nudi opsežne usluge savjetovanja za potencijalne vlasnike kuća. Postoji mreža organizacija koje rade kroz agenciju kako bi se pozabavile širokim rasponom ključnih obrazovnih pitanja koja se odnose na vlasništvo kuće. HUD financira mnoge posebne programe kroz pojedinačne grantove, a sve s ciljem pomoći Amerikancima koji žele kupiti kuću. Osim savjetovanja u vezi s prvim kupnjama, agencija također podržava organizacije koje nude savjete o ovrsi, neplaćanju, najmu i mnogim kreditnim pitanjima.
Gotovo svi agenti za nekretnine u Sjedinjenim Državama sudjeluju u HUD programima i mogu dati savjete klijentima koji žele dobiti HUD pomoć. Sve ponude koje primaju ovu pomoć moraju doći preko agenta za nekretnine koje sudjeluje i kupac ih ne može izravno rješavati.
Područja pomoći HUD-a nisu ograničena na ona gore navedena; gotovo sve što se odnosi na vlasništvo nad kućom ili iznajmljivanje spada u nadležnost agencije. To uključuje sigurnosna pitanja, stambenu diskriminaciju, stambeno zbrinjavanje starijih osoba, popravak kuće i osiguranje vlasnika kuće. HUD također upravlja nizom inicijativa osmišljenih kao poticajni programi za druge sektore društva, ne samo za obitelji s niskim primanjima. Program Officer Next Door, na primjer, nudi policajcima kuće u vlasništvu HUD-a po 50% njihove tržišne vrijednosti.
Agencija je također slabo povezana s Federalnom hipotekarnom korporacijom za stambene kredite (Freddie Mac) i Federalnom nacionalnom udrugom hipotekarnih kredita (Fannie Mae), a obje se bave hipotekama u Sjedinjenim Državama. Federalna stambena uprava (FHA) više spada pod HUD, pomažući da se jamče hipoteke vlasnicima kuća s niskim primanjima.
U 2010., proračun HUD-a iznosio je nešto više od 46 milijardi američkih dolara, pomažući u financiranju poticaja za popuste, obrazovnih programa, spašavanja i kredita za kupce, a sve s ciljem pomoći svim Amerikancima da postanu vlasnici kuće.