Također poznato kao imovina na rok ili zakupna nekretnina, imanje na godine je vrsta ugovora o najmu koji zakupcu ili najmoprimcu daje pravo da koristi nekretninu na određeno vremensko razdoblje. Obično se u ugovoru navodi točan datum kada najmoprimac može ući u posjed nekretnine, kao i određeni datum kada se nekretnina mora predati vlasniku. Kod ovih vrsta zakupa, nema potrebe da najmodavac ili vlasnik nekretnine izdaju bilo kakvu obavijest o napuštanju prostora, budući da datum završetka ugovora služi kao datum kada najmoprimac mora napustiti nekretninu ili biti podvrgnut dodatnim kazne i moguće pravne radnje.
Korištenje nekretnine tijekom godina obično se koristi kada se želi dugoročni ugovor o najmu. Na primjer, ako najmoprimac planira ostati na području radi zadaće posla na razdoblje od pet godina, ova vrsta ugovora o zakupu služila bi nekoliko svrha. Obično bi se na duži rok zaključao iznos mjesečnog najma koji bi najmoprimac ponudio vlasniku nekretnine za vrijeme trajanja ugovora. Osim toga, zakup ove vrste obično pruža vrlo specifične odredbe u vezi s pravima i odgovornostima i najmodavca i najmoprimca. U nekim zemljama, tipične odredbe otežavaju bilo kojoj strani da napusti zakup prije datuma isteka, osim ako se ne dogode vrlo specifične okolnosti navedene u ugovoru o najmu.
Za stanodavce, imanje godinama također može biti vrlo korisno. Pod pretpostavkom da podnositelj zahtjeva za zakup posjeduje financijsku stabilnost i druge osobine koje najmodavac smatra prihvatljivim, ulazak u ovaj dugoročni ugovor znači da će prihod ostvaren od nekretnine biti dosljedan kroz dulje vremensko razdoblje. To ne bi nužno bio slučaj s jednogodišnjim ili dvogodišnjim ugovorom o najmu, jer uvijek postoji šansa da će nekretnina ostati prazna između najmoprimaca. Osim toga, odredbe o ostavini za godine obično će zahtijevati da se zakupnik mora na odgovarajući način brinuti o imovini dok je ona u njegovom ili njezinom posjedu, što je odredba koja zapravo pomaže stanodavcu u održavanju imovine u dobrom stanju tijekom godina .
U slučaju da okolnosti zahtijevaju da se ostavina koja traje godinama prekine prije datuma isteka, dvije će strane obično pokušati riješiti stvar sporazumno. Ako se to pokaže nemogućim, jedna ili obje strane mogu zatražiti potporu putem sudskog sustava kako bi riješile stvar. Ovisno o prirodi događaja koji su doveli do prijevremenog raskida ugovora, sudovi mogu pomoći strankama da postignu kompromis ili mogu presuditi u korist jedne strane, odobriti prijevremeni raskid ugovora o najmu i narediti jednu ili oboje stranke plaćaju troškove povezane s raskidom i povezane sudske troškove.