Investicijski fond za nekretnine je vrsta ulaganja koja drži veliku količinu nekretnina u portfelju za ulagače. Ulagači mogu kupiti dionice investicijskog fonda za nekretnine i postati djelomični vlasnici portfelja nekretnina. Ova vrsta ulaganja omogućuje investitorima da se uključe u nekretnine uz vrlo mala početna ulaganja. Također se lako trguje i omogućuje pojedincima koji malo znaju o nekretninama da se uključe u tržište.
Investicijski fond za nekretnine ponekad se naziva i REIT. Investicijskim trustom u nekretnine upravlja profesionalni tim stručnjaka za nekretnine. Stručnjaci za nekretnine uzimaju sredstva koja osiguravaju investitori i koriste ih za kupnju raznih nekretnina. Investicijski fond za nekretnine mogao bi koristiti mnoge različite vrste strategija nekretnina, kao što je ulaganje u komercijalne nekretnine ili višeobiteljske stambene jedinice. Dionicama ove vrste ulaganja trguje se na burzama baš kao i dionicama.
Jedna od prednosti ove vrste ulaganja je što se investitori mogu uključiti na tržište nekretnina za djelić cijene kupnje jedne nekretnine. Mnogi ulagači shvaćaju potencijal tržišta nekretnina, ali nemaju dovoljno sredstava da se uključe na individualnoj osnovi. Kupnjom dionica REIT-a ovi se ulagači mogu uključiti u tržište čak i ako imaju samo mali iznos novca za ulaganje.
Ovu vrstu ulaganja vrlo je lako uključiti. Za kupnju ili prodaju dionica ulagačima je jednostavno potreban brokerski račun. U tom trenutku investitori mogu kupiti ili prodati dionice kao da trguju dionicama.
Još jedna velika prednost trusta za ulaganja u nekretnine je ta što pojedincima s malo znanja o tržištu nekretnina omogućuje profit od transakcija nekretninama. Tržište nekretnina može biti vrlo komplicirano i investitori početnici možda nemaju dovoljno znanja da bi bili profitabilni. S ovom vrstom opcije ulaganja, investitori mogu staviti svoj novac u povjerenje i dopustiti stručnjaku za nekretnine da se pobrine za sve detalje umjesto njih. Većinu vremena ovim trustovima upravljaju pojedinci koji imaju dugogodišnje iskustvo u industriji nekretnina. To omogućuje prosječnom ulagaču da iskoristi znanje stručnjaka za nekretnine i ima koristi od njega.