Vlasnički pregled jedan je od ključnih elemenata u prometu nekretninama. Osigurava da je vlasništvo nad nekretninom tržišno ili prikladno za prodaju. Vlasnički pregledi traže da li postoje tereti na nekretnini. Opterećenje je sve što bi moglo poremetiti prodaju nekretnine, poput neplaćenog poreznog zaloga ili bilo kakvih ograničenja koja se postavljaju na nekretninu. Ispitivanja također pregledavaju povijest vlasništva, uključujući sve trustove, oporuke i akte povezane s imovinom u prošlosti. To se zove provjera lanca naslova i provjerava može li vlasništvo nad nekretninom biti pravno vezano za bilo koga osim s trenutnim kupcem i prodavateljem.
Ispitivanje vlasništva odvija se dok je nekretnina pod ugovorom. Kada su pod ugovorom, kupac i prodavatelj prolaze krug pregovora i inspekcija koji mogu trajati do datuma zatvaranja. Sve što se nađe pogrešno dok je nekretnina pod ugovorom daje kupcu priliku da odustane od prodaje ili pregovara s prodavateljem da ispravi situaciju. Ispitivanje naslova možda je najvažniji dio ovog procesa. Bez toga bi kupac mogao na kraju kupiti nekretninu koja zakonski pripada nekom drugom, ili možda koja ima nenaplaćene dugove koji bi u konačnici mogli dovesti do toga da netko drugi zatraži zakonsko vlasništvo nad nekretninom.
Provjeru titule obično provodi tvrtka ili kvalificirani odvjetnik. Bilo koji od ovih izvora obično će zahtijevati naknadu za ispit. Ako potencijalni kupac uzima zajam na nekretnini, zajmodavac može pokriti trošak naknade za ispitivanje naslova jer je također u interesu zajmodavca da se osigura da je naslov tržišno dostupan. U nekim slučajevima, međutim, trošak pregleda može pasti na teret kupca ili čak prodavatelja, ovisno o tome što je dogovoreno u ugovoru.
Većina poreza na imovinu i vlasničke povijesti istraženih tijekom provjere vlasništva je javna evidencija i kupac ih može pregledati bez pomoći treće strane. U pravne svrhe, međutim, treća strana je gotovo uvijek potrebna i svakako preporuča. Bez stručnog ispita kupac ili prodavatelj neće moći sklopiti pravo vlasništva na nekretnini. Osiguranje naslova vrlo je uobičajeno u Sjedinjenim Državama i stalno je stjecalo popularnost u ostatku svijeta. Osiguranje vlasništva pravno priznaje da je profesionalna treća strana ispitala vlasništvo nad nekretninom i utvrdila da se može prodati. Ako se u budućnosti pokaže da je naslov neispravan, kupac ili prodavatelj koji je inače kupio osiguranje bit će zaštićen i nadoknađen za neke ili sve nastale štete.