Što je izjava o raskidu?

Izjave o raskidu su dokumenti koji oslobađaju potraživanja koja zajmodavci imaju na imovini koju su zajmoprimci založili kao kolateral u zamjenu za zajmove. Izjava o raskidu obično se sastavlja i izvršava u roku od trideset dana nakon što zajmoprimac isplati cijeli iznos kredita. Izjava o raskidu služi kao službeno poništenje prethodno izdane financijske izjave kojom je utvrđeno pravo zajmodavca na određenu imovinu zajmoprimca u slučaju kašnjenja kredita.

Upotreba izjave o raskidu uobičajena je u mnogim vrstama zajmova temeljenih na imovini. Često je kolateralna ili jamstvena obveza koju daje zajmoprimac imovina koja se stječe prihodima od zajma. U zamjenu za pokriće troška imovine zajmom, zajmodavac stavlja založno pravo na imovinu. Založno pravo ostaje na snazi ​​sve dok se zajam ne isplati u cijelosti od strane zajmoprimca ili u njegovo ime. Nakon što se zajam plati u cijelosti, zajmodavac je u mnogim slučajevima dužan podnijeti izjavu o raskidu kao sredstvo za brisanje založnog prava iz javnih evidencija.

Ovisno o mjestu, zajmodavci mogu imati do tri mjeseca da izdaju izjavu o raskidu. Mnogi zajmodavci započinju proces izrade i izdavanja izjave odmah nakon objavljivanja završne uplate zajma. Drugi zajmodavci generiraju izvode u blokovima na mjesečnoj ili polumjesečnoj bazi. Kada se izrađuju u blokovima, izvještaji se generiraju kako bi pokrili određeni vremenski okvir i uključivat će sve zajmove koji su u cijelosti plaćeni tijekom tog razdoblja.

Izjava o raskidu je važan dokument za zajmoprimca. Iz tog razloga, zajmoprimac uvijek treba provjeriti postupke koje koristi zajmodavac za izdavanje izjava. Budući da je izjava o raskidu u biti dokument zajmodavca koji potvrđuje da je zajam plaćen i da je založno pravo sada poništeno, imperativ je da zajmoprimac osigura da izjava o raskidu postane predmet javne evidencije. Ako to ne učinite, to može imati negativan utjecaj na kreditno izvješće dužnika.