Oslobođenje od hipoteke je vrsta porezne olakšice ili oslobođenja koja se proširuje na vlasnike kuća. U osnovi, vlasnik kuće može izračunati iznos oslobođenja koristeći formulu koju daje porezna agencija, a zatim zatražiti to oslobođenje prilikom podnošenja godišnje porezne prijave. Konačni rezultat je da se iznos izuzeća oduzima od ukupnog iznosa prihoda koji je prijavljen na prijavi, pomažući u smanjenju ukupnog iznosa dugovanog poreza za to razdoblje. Kvalificiranje za izuzeće od hipoteke ovisit će o kriterijima koje je utvrdila porezna agencija, pri čemu se te kvalifikacije mogu mijenjati iz jedne porezne godine u sljedeću.
Proces određivanja iznosa izuzeća od hipoteke obično uključuje utvrđivanje kriterija koji moraju biti ispunjeni da bi se dobila jedna od nekoliko različitih vrsta izuzeća relevantnih za vrstu imovine. Na primjer, neto procijenjena vrijednost kuće poslužit će kao osnova za izračun dospjelih poreza. Kako bi se ostvarilo izuzeće, nekretnina se može morati smatrati primarnim prebivalištem vlasnika određeno vrijeme tijekom porezne godine. To bi značilo da, iako bi vlasnik mogao tražiti izuzeće od hipoteke na ovoj primarnoj rezidenciji, to isto izuzeće ne bi bilo primjenjivo na nekretnine koje funkcioniraju kao vlasništvo za iznajmljivanje. Obično su druge vrste izuzeća povezane s vikend kućama stambenih nekretnina koje iznajmljuje ili iznajmljuje stanodavac.
Budući da će se zakoni koji se odnose na izuzeće od hipoteke razlikovati od jedne jurisdikcije do jurisdikcije, ova vrsta pogodnosti ne može se proširiti u svim situacijama. Na primjer, vlasnik mobilne kućice koja se trenutno nalazi na hipotekarnoj imovini može imati pravo na izuzeće u nekim jurisdikcijama, ali ne i u drugim. Osim toga, izuzeće može biti određeni iznos koji se temelji na neto procijenjenoj vrijednosti imovine ili se može primijeniti neka druga metoda koja uključuje i neto procijenjenu vrijednost imovine i preostali iznos hipoteke.
Na mnogim mjestima diljem svijeta, vlasnici kuća moraju se prijaviti unaprijed kako bi dobili izuzeće od hipoteke. Obično postoje rokovi za podnošenje zahtjeva koji se moraju ispuniti kako bi dobili izuzeće za sljedeću kalendarsku godinu. Nepodnošenje zahtjeva za izuzeće ili pružanje dokumentacije potrebne za obradu može značiti gubitak izuzeća i nemogućnost traženja iznosa na poreznoj prijavi. Obično lokalne agencije koje pomažu u procjeni imovine ili lokalna porezna agencija mogu pomoći u razumijevanju koje su informacije potrebne za obradu zahtjeva, kao i dati smjernice za podnošenje.