Izvješće o amortizaciji je stručno pripremljeno izvješće koje detaljno opisuje gubitak vrijednosti nekretnine ili imovine tijekom vremena. Izvješće se može koristiti kao opravdanje za procjenu amortizacije u računima poduzeća. Ovo izvješće može služiti u različite svrhe, ali jedna od najčešćih upotreba izvješća o amortizaciji je u kontekstu australskih poreznih pravila za ulaganja u nekretnine.
Amortizacija se odnosi i na inherentni pad vrijednosti imovine tijekom vremena i na metode koje se koriste za to. Većina računovodstvenih i poreznih sustava dopušta vlasniku imovine da uzme taj pad vrijednosti i podijeli ga tijekom nekoliko godina prema prihvaćenoj formuli. Pad svake godine tada se klasificira kao gubitak na računima vlasnika. Ovaj gubitak obično će smanjiti ukupni oporezivi prihod za godinu.
Stoga je najgeneričnija vrsta izvješća o amortizaciji sadržana u računima poduzeća. Detaljno opisuje izvornu vrijednost imovine i osnovu na kojoj se obračunava amortizacija i dodjeljuje različitim financijskim godinama. Takvi su detalji obično potrebni, jer većina poreznih jurisdikcija dopušta vlasniku da bira između različitih metoda izračuna ovisno o vrsti imovine.
U Australiji postoji i poseban dokument poznat kao izvješće o amortizaciji. Ovo je detaljna raščlamba materijala, posjeda i drugih stavki u nekretnini, njihova početna vrijednost, te prihvatljivi rasporedi i iznosi amortizacije za svaku stavku. Ovo je relevantno jer australski porezni zakon dopušta vlasnicima investicijskih nekretnina da prebiju dio ove amortizacije u odnosu na svoje obveze poreza na dohodak.
Postoji ključna razlika između australskog izvješća o amortizaciji imovine i općenitijeg izvješća. Generičko izvješće je uglavnom dizajnirano da pokaže poreznim službenicima da je sve izračunato ispravno i legitimno. Australsko izvješće o imovini može poslužiti u tu svrhu, ali je uglavnom zamišljeno kao izvor informacija za vlasnika nekretnine. Njegov je cilj pokazati vlasniku maksimalne iznose amortizacije koji se mogu potraživati, detalji koje mnogi ulagači koji nisu porezni stručnjaci neće nužno znati.
Takva izvješća o amortizaciji trebaju se dobiti samo od ovlaštenih nadzornika količina. To će minimizirati šanse da porezni službenici dovedu u pitanje rezultirajuće zahtjeve za amortizacijom. Novac potrošen na izvješće o amortizaciji sam po sebi je porezno priznat prema australskom poreznom zakonu. Između ovoga i neposrednih prednosti amortizacije, trošak izvješća ponekad se može u potpunosti nadoknaditi u financijskoj godini u kojoj je kupljen.