Što je jamstvo za zakup?

Jamstvo o najmu je vrsta pravnog ugovora. Koristi se kako bi se osiguralo da će strana koja daje zakup pravovremeno primiti plaćanja zakupa koja dospijevaju. U osnovi, ova vrsta situacije stvara ugovor o ugovoru o zakupu u kojem se osoba slaže platiti dug koji se duguje u slučaju da osoba koja je potpisala zakup ne plati. Strana, nazvana jamac, koja pristane potpisati dokument o jamstvu za zakup, jamči plaćanje za drugu stranu.

Često, kada osoba ima nekretninu, opremu ili imovinu koju može ponuditi na leasing, traži kandidate koji imaju dobru kreditnu i leasing povijest. Najmodavac, koji je osoba koja daje zakup, može dati prednost tim pojedincima jer se smatraju manje rizičnim. Najmodavci žele biti plaćeni na vrijeme, a čini se da će oni s dobrom kreditnom poviješću najvjerojatnije slijediti ovaj način. U nekim slučajevima, međutim, najmodavac može odlučiti dati najmoprimcu, osobi koja iznajmljuje nekretninu, šansu unatoč činjenici da nema dobru kreditnu sposobnost ili utvrđenu povijest leasinga. On može dopustiti osobi da potpiše ugovor o najmu ako može dobiti jamca s dobrim kreditnim sposobnostima da potpiše jamstvo za zakup u njegovo ime.

Jamac u situaciji jamstva za leasing preuzima veliki rizik pri potpisivanju obrasca jamstva za zakup. Ljudi to često čine jer potpuno vjeruju da će ljudi kojima pomažu izvršiti pravodobna plaćanja. Nažalost, to se ne događa uvijek, a dotična osoba može propustiti ugovor. Time je jamcu prepušteno da preuzme plaćanja, unatoč činjenici da obično ne prima nikakvu korist od zakupljene nekretnine ili opreme. Ako jamac ne može izvršiti plaćanja ili to odbije, najmodavac može tužiti njega i najmoprimca sudu; to bi također moglo uzrokovati da jamčev kreditni rezultat trpi.

Ljudi se često obraćaju bliskim prijateljima i članovima obitelji da im pomognu kada im je potrebna garancija za zakup. Na primjer, osoba može tražiti od svojih roditelja da budu jamci za njegov prvi najam stana. Isto tako, osoba može zamoliti svog prijatelja da mu bude jamac za opremu koju treba unajmiti za pokretanje posla. U nekim slučajevima, međutim, tvrtka može djelovati kao jamac. Na primjer, može jamčiti plaćanje najma u ime stranih tvrtki koje predstavljaju dobar rizik.