Što je jednostavan zajam?

Također poznat kao zajam s jednostavnim kamatama, jednostavan zajam je vrsta kreditnog aranžmana koji primjenjuje kamatnu stopu na dnevnoj, a ne mjesečnoj bazi. Iako ova manja razlika ima relativno mali utjecaj na iznos koji dužnik otplaćuje tijekom kratkoročnog zajma, kamata plaćena na jednostavan zajam tijekom dugog vremenskog razdoblja može biti značajna. Mnogi potrošači koji imaju priliku birati između standardnog zajma i jednostavnog zajma imat će koristi od korištenja jednostavnog kalkulatora zajma s kamatama za projiciranje ukupnog iznosa kamata koji bi se platio tijekom trajanja zajma, a zatim usporedbu plaćenih kamata pomoću standardna metoda. To će znatno olakšati utvrđivanje je li razlika značajna i je li plaćanje dodatnih kamata nadoknađeno dodatnim pogodnostima koje se nalaze u uvjetima i odredbama zajma.

Kod jednostavnog zajma, kamatna stopa koja se primjenjuje dnevno obično se određuje dijeljenjem godišnje stope s 360 ili 365, ovisno o uvjetima navedenim u ugovoru o zajmu. Ta stopa se zatim primjenjuje na stanje kredita svaki dan dok se zajam ne isplati u cijelosti. To je u suprotnosti sa standardnom metodom, koja uključuje dijeljenje godišnje stope s 12, a zatim primjenu te stope na saldo svakog mjeseca. Nije neobično da komercijalne hipoteke koriste metodu jednostavne kamate umjesto standardne metode.

Jednostavni zajmovi za koje se predviđa da će biti otplaćeni u kratkom vremenskom razdoblju, poput godinu dana ili više, općenito ne stvaraju veliku razliku u kamatama plaćenim tijekom trajanja zajma. Osim toga, odredbe unutar jednostavnog zajma mogu sniziti ili odustati od drugih naknada koje se procjenjuju u standardnom zajmu. To pomaže da se dodatno nadoknadi razlika, omogućujući zajmovima izračunatim ovom metodom da ostanu konkurentni zajmovima koje nude druge financijske institucije.

Točno projiciranje iznosa plaćene kamate na jednostavan zajam postaje mnogo važnije kada je zajam koji se razmatra na duže vremensko razdoblje. Na primjer, potrošač koji razmišlja o 30-godišnjoj hipoteci koja je strukturirana kao jednostavan zajam, htjet će koristiti jednostavan kalkulator kamata da projicira ukupan iznos kamate plaćene ovim pristupom, a zatim također projicira iznos plaćene kamate na zajam koristeći standardni pristup. Pod pretpostavkom da su ostale odredbe u svakom kreditnom aranžmanu slične u smislu naknada i naknada, potrošač može zaključiti da je ukupna kamata plaćena tijekom trajanja jednostavnog zajma znatno veća. Kada je to slučaj, odlazak s hipotekom strukturiranom sa zahtjevom za standardne kamate može biti najbolja opcija.