Junior hipoteka, također nazvana druga hipoteka, je vrsta zajma koji ima niži prioritet založnog prava od prethodnog zajma ili založnog prava. Ova druga hipoteka se odobrava nakon odobrenja primarnog hipotekarnog zajma. Budući da se mlađa hipoteka bilježi nakon početnog zajma, smatra se inferiornom u odnosu na prvi zajam. Kao i prvi hipotekarni zajam, junior hipoteka je osigurana korištenjem vrijednosti kuće kao kolaterala.
Mnogi zajmoprimci nastoje osigurati mlađe hipoteke u svrhu dobivanja dodatnog predujma ili troškova zatvaranja. U ovoj situaciji, mlađa hipoteka dodjeljuje se gotovo u isto vrijeme kada i primarna hipoteka. Neki zajmodavci radije izbjegavaju davanje ove vrste hipoteke za mlade jer zajmoprimac obično ima malo ili nimalo kapitala u kući. Međutim, drugi zajmodavci su spremni odobriti mlađe hipoteke u takvim slučajevima, osobito kada zajmoprimac ima vrlo dobru kreditnu sposobnost ili ispunjava druge kriterije.
Još jedan razlog zašto bi dužnik mogao tražiti mlađu hipoteku je da dobije pristup svom ili njezinom stambenom kapitalu. Često se likvidirani kapital koristi za poboljšanje doma, odmor iz snova ili pomoć članu obitelji oko troškova školarine. Međutim, taj se novac može koristiti na bilo koji način koji zajmoprimac smatra prikladnim.
Kako bi dobio juniorsku hipoteku, zajmoprimac mora ispuniti zahtjeve zajmodavca. Zajmoprimac mora biti u mogućnosti dokazati svoju sposobnost otplate mlađe hipoteke uz izvorni zajam. Razmatrajući zahtjev zajmoprimca, zajmodavac će pregledati dužnikovu kreditnu povijest i rezultat, povijest zaposlenja, prihode, dugove i niz drugih čimbenika. Činjenica da je zajmoprimac uspio dobiti prvu hipoteku ne znači nužno da će on ili ona moći osigurati mlađu hipoteku.
Junior hipoteke obično nose više kamatne stope i kraće uvjete zajma od prvih hipoteka. Viša stopa znači veće mjesečne otplate i povećanje ukupne cijene kredita. Međutim, mlađe hipoteke često su jeftinije od neosiguranih zajmova.
Budući da mlađa hipoteka ima sekundarni prioritet u odnosu na primarnu hipoteku, zajmodavac ima veće šanse da izgubi novac ako zajmoprimac ne plati zajam. U osnovi, sekundarni zajmodavac nema pravo na bilo koji dio prihoda od prodaje kuće dok se prvi zajmodavac ne otplati u cijelosti. Ova viša razina rizika uzrokuje da mnogi zajmodavci budu oprezni pri davanju mlađih hipoteka.