Kamata na zakup je element iznajmljivanja nekretnine koji uključuje vlasništvo nad nekretninom. Onaj tko ga drži isključivi je vlasnik nekretnine. Ako se nekretnina daje u zakup, nositelj interesa je osoba koja plaća zakup. Kada ugovor istekne, kamata se vraća izvornom vlasniku. Neke regije smatraju kamate na zakup osobnom imovinom i, ako je najam dugoročan, to omogućuje nositelju interesa da ga stavi pod hipoteku kao imovinu.
Zakupni interes odnosi se na trenutnog vlasnika nekretnine. Kada se sklopi zakup, novac se plaća na dogovoreno vrijeme, a i vlasnik i najmoprimac potpisuju najam. U ovom trenutku kamata se prenosi na najmoprimca i on ili ona zapravo imaju isključivi posjed imovine. Najam se smatra dugoročnim ako je na 10 ili više godina.
Neke regije imovinu smatraju osobnim vlasništvom. To može imati neke pozitivne i negativne nuspojave. Omogućuje da imatelj interesa zakupa bude zaštićen nekim zakonima i da koristi imovinu u vrijeme oporezivanja. Istodobno, to čini vlasnika odgovornijim za bilo kakvu štetu koja se dogodi ljudima na posjedu, što može snositi novčane kazne i kazne. To se razlikuje od regije do regije i potrebno je provjeriti prije iznajmljivanja nekretnine.
Kada su zakupni interesi dugoročni, trenutni vlasnik nekretnine može koristiti nekretninu za hipoteku ili kao imovinu. To vlasniku daje više mogućnosti da zaradi novac putem nekretnine ili dobije novac od bankovnog kredita. Ako trenutni vlasnik ima lošu ili ograničenu kreditnu povijest, banka možda neće prihvatiti kamate na zakupninu kao imovinu. Sve dok se kamate i zajam plaćaju prije isteka najma, neće biti problema između najmoprimca i izvornog vlasnika nekretnine.
Kamata na zakup, nakon isteka određenog vremena, prenijet će vlasništvo. Nakon isteka najma, vlasništvo nad nekretninom će se prenijeti sa iznajmljivača natrag na prvotnog vlasnika. U ovom trenutku, izvorni vlasnik može iznajmiti nekretninu drugom iznajmljivaču ili iznajmljivač može obnoviti svoj ugovor o najmu. Do isteka najma izvorni vlasnik ne može dati nekretninu u zakup bilo kojoj drugoj strani, jer imovina pravno ne pripada izvornom vlasniku dok ne istekne najam.