Što je katastarska izmjera?

Katastarska izmjera je izmjera kojom se definiraju i kvantitativno postavljaju granice zemljišta u pravne svrhe, obično između posjeda. Ponekad se koristi u većim razmjerima za definiranje granica između državnih jurisdikcija, od granica između malih općina do međunarodnih granica. Izraz katastarski preuzet je iz francuske riječi koja potječe od latinskog i grčkog podrijetla.

Geometri koriste katastarsku izmjeru kako bi dali konačan opis parcele zemljišta. Katastarskom izmjerom utvrđuju se granice zemljišne čestice u odnosu na okolne čestice i opisuje ih na način da se može primijeniti na fizičku geografiju. Kada je vlasnička linija ili druga granica sporna, katastarska izmjera može pomoći u određivanju pravilnog raspolaganja bilo kojim spornim teritorijom ili zemljištem. Dok katastarska izmjera koristi tehnike utemeljene na znanosti i inženjerstvu, njegova je primarna svrha pravna, a ne znanstvena.

Svaka anketa ove vrste mora se za informacije oslanjati na prethodne zapise i prethodna istraživanja. Geometar koji izvodi katastarsku izmjeru koristi sve dostupne informacije koje mogu uključivati ​​prethodne karte, grafikone, dijagrame i pravne dokumente. Pravni dokument kao što je akt može u pravnom smislu opisati granice zemljišne čestice, ali je potrebna izmjera da bi se te pravne definicije i koordinacije dale fizičko značenje. U mnogim slučajevima mogu postojati fizički dokazi iz prethodnih istraživanja kao što su oznake ankete ili druge zemljopisne značajke koje se kao takve koriste. Katastarska izmjera također može biti potrebna kada se parcela dijeli, kako bi se pravilno definirale nove granice.

Pojedinosti takve izmjere bit će sastavljene u dokumentu ili zbirci dokumenata koja se naziva katastar. Katastar sadrži tehničke podatke katastarske izmjere kao što su dimenzije, površina i točni opisi svih granica i imovinskih linija, kao i informacije o podacima o korištenju zemljišta, vlasništvu parcele, sadašnje i povijesne, te njezinom položaju. Ostali podaci kao što je vrijednost obično su uključeni, u porezne svrhe, u mnogim jurisdikcijama. U nekim dijelovima svijeta, isprava ili pravo vlasništva na zemljišnoj čestici može biti dio katastra.

U Sjedinjenim Državama, savezna vlada održava, kao dio svog Ministarstva unutarnjih poslova, odjel pod nazivom Biro za upravljanje zemljištem (BLM). Ova agencija je odgovorna za obavljanje i vođenje evidencije o katastarskim izmjerama javnog zemljišta. BLM redovito provodi istraživanja iz raznih razloga, kao što je kada savezna vlada kupuje ili prodaje zemljište, dodjeljuje prava korištenja zemljišta korporacijama i pojedincima ili opisuje granice za nove parkove ili rezervate.