Klauzula o odbijanju je izjava u ugovoru o hipoteci koja pokazuje da nakon što zajmoprimac ispuni sve obveze za zajam, zajmodavac je dužan predati pravo vlasništva. Klauzule o odbijanju koriste se u regijama u kojima se hipoteke ne nude na temelju založnog prava. Kada se koristi založno pravo, zajmodavac zadržava udjel u nekretnini i pravo na ovrhu u slučaju da zajmoprimac ne ispuni uvjete zajma. Ako zajam uključuje klauzulu o opozivu, treba je pažljivo pročitati kako biste potvrdili da će zajmodavčev interes u nekretnini biti raskinut kada se zajam plati u cijelosti, zajedno sa svim kamatama i drugim naknadama.
Kada je hipoteka uspostavljena s klauzulom o odbijanju, zajmodavac ima ono što je poznato kao odbacivo vlasništvo. Poništivi naslovi su uvjetni naslovi koji se mogu opozvati u određenim okolnostima; klauzula o odbijanju u dokumentima o hipoteci ukazuje na to da će zajmodavac izgubiti pravo na imovinu kada zajmoprimac isplati zajam. Klauzula također može pružiti informacije o kaznama prije otplate, ako je zajam strukturiran s takvim kaznama.
Nakon što zajmoprimac u cijelosti otplati zajam, vlasništvo se može otkupiti, a bivši zajmoprimac će postati vlasnik kuće. S punim vlasništvom nad nekretninom, ljudi mogu odlučiti prodati je, refinancirati, koristiti je za kreditnu liniju ili jednostavno zadržati vlasništvo i koristiti nekretninu za život ili za ostvarivanje prihoda. Vlasništvo bi trebalo biti poništeno nakon što zajmodavčev interes prestane, osim ako ga zamagljuju druga pitanja koja nisu povezana s hipotekarnim zajmom koji je korišten za njegovu kupnju.
Dokumentacija o hipoteci obično uključuje detaljne uvjete i odredbe. Ljudi mogu pročitati novine kako bi dobili informacije o procijenjenom datumu otplate, iznosu koji će biti isplaćen tijekom trajanja kredita i drugim stvarima. Ove informacije treba pažljivo pregledati. Ako se nešto čini neuobičajenim ili ne ispunjava očekivanja zajmoprimca, o tome treba razgovarati prije potpisivanja hipoteke.
U hipoteci s klauzulom o otplati, nakon što je zajam otplaćen u cijelosti, zajmodavac može djelovati da odmah otpusti vlasništvo zajmoprimcu ili će zajmoprimac možda morati podnijeti dodatnu dokumentaciju. Važno je zapamtiti da poništite naslov na kraju hipotekarnog zajma, jer ako postoje problemi s naslovom, oni mogu postati problem na datum u budućnosti.