Klima uređaj split sustava sastoji se od unutarnje i vanjske jedinice koje rade zajedno. Unutarnji dio je peć, dok je vanjska jedinica klima uređaj koji cirkulira hladan zrak unutar doma. Klima uređaj surađuje s peći radi učinkovite kontrole temperature. Sustav uzima vrući zrak unutar kuće i odvodi ga na otvorenom, ostavljajući hladan zrak na njegovom mjestu. Ovaj sustav klimatizacije napaja se električnom energijom.
Dijelovi sustava uključuju kompresor, ventilator, zavojnicu kondenzatora, zavojnicu isparivača i rashladno sredstvo. Zavojnica kondenzatora se postavlja izvana i spaja se na zavojnicu isparivača ili zavojnice unutar različitih prostorija u kući. Zavojnice isparivača su individualno kontrolirane, omogućujući vlasnicima kuće da namjeste svaku prostoriju na drugačiju temperaturu. Zavojnice kondenzatora i isparivača spojene su na vodove rashladnog sredstva.
Osim kontrole središnje cirkulacije zraka, klima uređaj split sustava kontrolira temperaturu, vlažnost, vlagu i čistoću. Kako bi se regulirala konstantna temperatura, uređaj uklanja što više vlage iz zraka. Osim toga, sustav filtrira onečišćujuće tvari i druge čestice koje zaprljaju zrak. Učinkoviti sustavi klimatizacije doprinose čišćem kućnom okruženju dopuštajući stanarima da drže prozore i vrata zatvorenima, tjerajući bube, pelud i druge vanjske neugodnosti da ostanu vani.
Učinkovitost ovog tipa sustava mjeri se omjerom sezonske energetske učinkovitosti (SEER). Što je taj omjer veći, sustav je energetski učinkovitiji. SEER prosječna učinkovitost sustava tijekom jedne godine, a mjeri se množenjem 10,200 s brojem tona ili efektom hlađenja topljenjem 1 tone leda u 24 sata. Taj se broj zatim dijeli s omjerom energetske učinkovitosti (EER), količinom topline potrebne za podizanje temperature funte vode za jedan stupanj podijeljeno s unesenim vatima.
Godine 2005. usvojena je SEER vrijednost od 13 kao državna osnovna razina učinkovitosti za učinkovitost klima uređaja split sustava. Mnogi vlasnici kuća odabiru sustave s višim vrijednostima SEER, međutim, zbog visoke cijene energije. Odabir klima uređaja s višim SEER-om obično donosi niže mjesečne račune, uz tiši sustav i temeljitije uklanjanje vlage.
U većini slučajeva, split sustavi su također bez kanala, što znači da ne koriste kanale za pumpanje zraka i hlađenje doma. Mali su, jednostavni za ugradnju i iznimno energetski učinkoviti. Klima uređaj bez kanala radi vrlo tiho, a poznat je po uklanjanju vlage.