Klub ulaganja u nekretnine grupa je ulagača koji se okupljaju i udružuju imovinu kako bi ulagali u nekretnine. Mnoge ljude privlače klubovi za ulaganja u nekretnine zbog visoke cijene nekretnina. U tim skupinama, pojedinačni ulagači mogu kombinirati svoj novac s pojedincima koji imaju isto mišljenje i ulagati u nekretnine s visokim dolarima koje jamče povrat početne investicije.
Dvije su glavne prednosti sklapanja investicijskih partnerstava na ovaj način. Klub ulaganja u nekretnine često će educirati svoje članove o finijim točkama ulaganja u nekretnine. Budući da se zakoni o vrijednosnim papirima i pravila koja reguliraju ovo područje uvijek mijenjaju, a da ne spominjemo činjenicu da je tržište u stalnom promjeni, od vitalnog je značaja da potencijalni investitori budu u tijeku s najnovijim informacijama. Oni također uče kako razlikovati dobro ulaganje od lošeg ulaganja te ih uče kako ispravno, zakonito i razumno uložiti svoj teško zarađeni novac.
Druga privlačnost kluba za ulaganja u nekretnine je dodatna razina sigurnosti i kapitala koja dolazi s udruživanjem snaga – i dolara – s drugima u istoj poziciji. Članovi mogu akumulirati velike količine novca mnogo brže nego što bi mogli sami. Ovi dodatni resursi omogućuju članovima da ulažu u financijski zdravije, kvalitetnije nekretnine koje će pokrenuti brži i značajniji povrat ulaganja i kasniju dobit.
Jedna od skrivenijih pogodnosti za članstvo u klubu za ulaganja u nekretnine je pristup klupske organizacije popustima. Budući da su članovi spremni uložiti svoj novac u masovna ulaganja u nekretnine, za razliku od jedne osobe koja ulaže svoj novac, popusti na nekretnine su uobičajena pojava. Uz ove niže režije, članovi imaju na raspolaganju neočekivani višak gotovine.
Međutim, nisu svi klubovi za ulaganja u nekretnine jednaki. Potencijalnim investitorima se savjetuje da temeljito istraže moguće skupine. Nažalost, mnogi klubovi su prevare, naplaćuju previsoke “članarine” i iznose pretjerane tvrdnje o svom uspjehu. Ulaganje u nekretnine je po svojoj prirodi rizičan posao, stoga investitori moraju mudro odabrati gdje će uložiti svoj kapital. Savjetovanje s financijskim savjetnicima, razgovor s pouzdanim prijateljima i kolegama te intervjuiranje aktivnih članova potencijalnog kluba idealni su načini da investitor provede opsežnu provjeru prošlosti.
Još jedno važno pitanje za one koji su se tek pridružili ili razmišljaju o pridruživanju klubu za ulaganje u nekretnine je da se ne uhvate u mentalitet grupe. Ako ulagača vrše pritisak od strane drugih članova da uloži svoj novac u upitnu imovinu pod krinkom profitabilnih članskih interesa, ulagač treba postupiti s oprezom. S obzirom na inherentni rizik ulaganja, član bi trebao biti apsolutno siguran da ulazi u posao s kojim može biti ugodan.