Poslovna nekretnina je nekretnina koja je namijenjena za korištenje u određenim vrstama poslovnih situacija. Za razliku od industrijskog vlasništva, koje bi uključivalo proizvodne pogone, nekretnine za komercijalnu namjenu obuhvaćaju poslovne objekte kao što su uredski prostori, trgovački centri, hoteli i benzinske postaje. Ključni pokazatelj je da je uključeno u zaradu poslovanja poduzeća, ali se ne bavi stvarnom proizvodnjom robe.
Zakoni o zoniranju nekretnina mogu se neznatno razlikovati kada je riječ o poslovnom vlasništvu od jedne jurisdikcije do druge. Međutim, ovi zakoni obično povlače jasnu granicu između stambene, industrijske i poslovne imovine. To ponekad može biti zbunjujuće za neke ljude, jer se neke vrste životnog prostora mogu koristiti u komercijalne svrhe. Na primjer, stambena se kuća u većini slučajeva ne bi smatrala poslovnom imovinom, čak i ako je kuća iznajmljena kao dio poslovnog pothvata. Istodobno, stambena zgrada s više jedinica stambenog prostora smatrala bi se pravom poslovnom nekretninom.
Istraživački objekti se također često smatraju poslovnim vlasništvom. To bi uključivalo laboratorije i bolnice s laboratorijskim funkcijama smještenim unutar strukture. Na sličan način, objekti koji pružaju osnovne usluge klijentima, poput liječničkih ordinacija, također bi zadovoljili opću definiciju.
Kao što je slučaj za svu zoniranu imovinu, komercijalna nekretnina podliježe specifičnoj strukturi oporezivanja unutar lokalne nadležnosti. U mnogim slučajevima, gradovi mogu ponuditi poticaje koji pomažu privući poduzeća na imovinu unutar gradskih granica, u zamjenu za prekid poreza na imovinu za određeno vremensko razdoblje. Ova vrsta poticaja se često proširuje kada se očekuje da će posao pružiti značajnu korist zajednici.
U nekim je jurisdikcijama donekle teško identificirati razliku između poslovnog i industrijskog vlasništva. To je osobito istinito ako nekretnina uključuje i proizvodni i maloprodajni prostor unutar strukture. U nekim područjima, tvrtke koje žele smjestiti više od jedne funkcije unutar iste zgrade moraju dobiti iznimku od lokalne nadležnosti kako bi omogućile koegzistiranje proizvodnih i maloprodajnih funkcija.