Kondenzacijski bojler je učinkovit tip kotla koji ima mogućnost korištenja latentne topline otpadnih plinova, posebno vodene pare, za obavljanje većeg posla. Korištenje ove energije omogućuje nekim kondenzacijskim kotlovima da postignu razinu energetske učinkovitosti od oko 90% ili više, u usporedbi s oko 60-75% za obične kotlove. Kako bi uhvatio tu energiju, kotao mora imati dodatne izmjenjivače topline, uređaje koji izvlače toplinu iz jednog fluida i prenose je na drugi zasebni fluid. Ekstrahiranje te topline uzrokuje kondenzaciju vodene pare u tekuću vodu, koja se zatim mora odvoditi. Osoba često može prepoznati kada je kondenzacijski bojler u upotrebi po plastičnom poklopcu na dimovodu i vidljivom bijelom perju koji izlazi iz dimnjaka.
Mnogi kotlovi rade tako što proključaju vodu i šalju paru kroz radijatore za zagrijavanje zgrade. Topla voda se također može pohraniti u spremnik. Kada kotao radi na gorivu, kao što je nafta, ugljen ili plin, gorivo se sagorijeva kako bi se voda pretvorila u paru. Višak plinova, kao što je vodena para, može se povući prema gore i izaći iz dimnjaka. Umjesto da dopusti izlazak toplinske energije sadržane u plinovima, kondenzacijski bojler tu toplinu koristi za više posla.
Kako bi uhvatio tu toplinsku energiju, kondenzacijski bojler koristi dodatne izmjenjivače topline za izdvajanje topline iz otpadnih plinova. Latentna toplina iz plinova se tada koristi za zagrijavanje vode u kotlu. Kada se toplina izdvaja iz plinova, vodena para se kondenzira u tekuću vodu. Budući da tijekom ovog procesa plinovi postaju hladniji i teži, kondenzacijski kotao može zahtijevati od ventilatora da uklone otpadne plinove i odlože ih u dimovod. Kotao može također trebati odvod kako bi se uklonio kiseli kondenzat – voda koja se kondenzirala tijekom procesa.
Obično postoje tri vrste kondenzacijskih kotlova: kombinirani kotlovi, sistemski kotlovi i konvencionalni kotlovi. Svaki od njih ima malo drugačiji dizajn, ali svi obično dijele veću učinkovitost od ostalih kotlova. Kombinirani bojleri nemaju spremnik tople vode ili bojlere, pa im je potrebno manje prostora. Voda za ovaj kotao se zagrijava na zahtjev. Nasuprot tome, i sistemski kotlovi i konvencionalni kotlovi posjeduju spremnik za vodu.
Sistemski kotao ima mnoge komponente, kao što su spremnici tople vode, smješteni unutar jedinice. Kao takav, nema potrebe za suvišnim skladišnim prostorom. Uobičajeni kondenzacijski kotlovi izrađeni su u istom dizajnu kao i bezkondenzacijski kotlovi, ali i dalje imaju povećanu učinkovitost. Svaki od ovih kotlova ima prednosti i nedostatke, a svaki je najprikladniji za različite okolnosti. Profesionalni vodoinstalater može dati savjet koji bojler je najprikladniji za situaciju i potrebe za energetskom učinkovitošću osobe.