Kreativno ulaganje u nekretnine je sveobuhvatan izraz za zarađivanje novca od imovine na druge načine od tradicionalne metode dobivanja hipoteke za kupnju jedne kuće, a zatim je prodati uz dobit. Tehnički, pojam bi mogao obuhvatiti kupnju kuće izravnom gotovinom, iako se to obično ne bi smatralo da je u duhu pojma. Umjesto toga, pokriva širok raspon aktivnosti, od kojih su neke povezane samo s procesom kupnje kuće. Kreativno ulaganje u nekretnine obično ne nosi negativne konotacije ili implikacije nepravde, kao što to čine slični izrazi poput kreativnog računovodstva.
Jedan od glavnih primjera kreativnog ulaganja u nekretnine je opcija. To funkcionira na sličan način kao i opcije koje se koriste za manje materijalnu financijsku imovinu kao što su dionice. Opcija uključuje vlasnika nekretnine ili agenta koji prodaje pravo na kupnju kuće na ili prije određenog datuma po utvrđenoj cijeni. Kupac takve opcije nadao bi se da će tržišne cijene porasti prije tog datuma, što će mu omogućiti da iskoristi opciju, a zatim odmah proda kuću uz dobit. Prodavatelj opcije trguje rizikom da propusti višu prodajnu cijenu kako bi bio siguran da će uopće dobiti gotovinu za kupnju opcije.
Veleprodaja uključuje kupnju više nekretnina u isto vrijeme, a zatim brzu prodaju na nekretnini. To može uključivati masovnu kupnju kuća koje je banka dobila putem ovrhe, a zatim ih pojedinačno prodavati po niskoj cijeni. U takvim će slučajevima pojedinačna prodajna cijena vjerojatno biti vrlo niska u usporedbi s tržišnom vrijednošću. Profit za veletrgovca jednostavno dolazi iz činjenice da je banka prihvatila još nižu cijenu kao oblik masovnog popusta, spašavajući ga od rizika da ostane s neprodanim stambenim jedinicama u svojim knjigama.
Porezni zalog može biti još jedan izvor kreativnog ulaganja u nekretnine. Oni se odnose na činjenicu da županijska vlast može automatski steći udjel u nekretnini, poznat kao založno pravo, ako vlasnik ne plati porez na imovinu. Neke županije će ili prodati ili licitirati takva založna prava privatnim ulagačima. Investitor tada preuzima pravo na primanje nepodmirenog poreza plus kamate, zajedno s rizikom da bi vlasnik kuće mogao odbiti platiti, prisiljavajući investitora da traži zapljenu imovine.