Kupnja na najam je aranžman u kojem osoba zadržava pravo korištenja imovine s nizom mjesečnih rata, ali je zapravo ne posjeduje. Na kraju ugovora, vlasništvo prelazi na korisnika. Takvi aranžmani potječu iz Ujedinjenog Kraljevstva i koriste se u mnogim drugim regijama svijeta. Oni su također poznati kao ugovori o najamnini za vlasnike, upućujući na ideju da korisnik u osnovi iznajmljuje predmet s uplatama, s ciljem da na kraju preuzme vlasništvo nakon završetka ugovora.
Postoji niz razloga zbog kojih ljudi koriste ugovor o kupoprodaji u najam. Za tvrtke i pojedince kojima je potrebna nova oprema, možda neće biti moguće odmah kupiti opremu, a kredit može biti skup. Ugovor o kupoprodaji u najmu omogućuje ljudima da preuzmu posjed uz predujam i koriste opremu sve dok plaćaju obročne rate. Može se koristiti za kreativno knjigovodstvo, jer umjesto da se prvotni trošak imovine deklarira kao trošak, moguće je premještati obročna plaćanja po knjigama kako bi se smanjio izgled troškova.
Tvrtka koja daje opremu na leasing posjeduje opremu i zadržava pravo povrata ako korisnik ne plati obročnu otplatu. Kada se oprema vrati u posjed, može se obnoviti i iznajmiti drugoj strani. Za tvrtke koje koriste ugovore o kupoprodaji u najam, ugovori pružaju način da zarade novac u nizu stalnih plaćanja tijekom najma, generirajući pouzdan pozitivan novčani tok, a ako se pojavi problem, oni i dalje posjeduju opremu i mogu je iznajmiti nekome. drugo.
Jedan od potencijalnih nedostataka ugovora o najmu prema vlastitom je mogućnost da će oprema biti zastarjela do završetka ugovora, što zahtijeva da ljudi počnu ispočetka s novim ugovorom. Duljina ugovora o kupnji u najmu varira, ovisno o opremi, cijeni i uvjetima o kojima su sudjelovali ljudi. Mogućnost zastarjelosti je nešto što bi ljudi trebali uzeti u obzir prilikom sklapanja sporazuma, jer će vrijednost opreme biti smanjena na kraju ugovora i možda je neće biti moguće prodati kako bi se nadoknadilo ulaganje.
Uvjeti u ugovoru o kupnji u najmu se razlikuju i mogu se pregovarati, posebno u ugovoru koji uključuje vrijednu opremu ili veliku količinu opreme, kao što je ugovor o najmu medicinske opreme u bolnici. Preporuča se dobivanje ponuda od nekoliko tvrtki, kao i pažljivo pregledavanje ugovora i rasprava o svim nedoumicama i problemima prije potpisivanja.