U industriji nekretnina postoji nekoliko ključnih igrača, ali za vlasnike nekretnina koji žele prodati svoj dom, posao ili zemljište, agent za uvrštavanje je najvažniji. Ova osoba je agent za nekretnine koji sklapa ugovor s vlasnikom nekretnine da ih zastupa u prodaji njihove imovine. Agent ima nekoliko ključnih odgovornosti prema vlasniku nekretnine, koje on ili ona mora ispuniti kako bi uspješno prodao nekretninu.
Agent za uvrštavanje može raditi u komercijalnim ili stambenim nekretninama ili može raditi u oba aspekta. On ili ona je odgovorna za marketing nekretnine, predstavljanje ponuda za kupnju vlasniku i nadgledanje transakcije od prijedloga do zatvaranja. U stambenim nekretninama ta osoba radi za vlasnika kuće, ali može predstavljati i kupca kao dvojni agent.
Za razliku od agenta kupca, koji ima odgovornost pomoći kupcu da locira nekretninu i predstavlja samo kupca tijekom transakcije nekretnine, agent za uvrštavanje na popis odgovoran je za oglašavanje nekretnine za prodavatelja i obično radi s agentima potencijalnog kupca kako bi osigurao posao . Kao i svi agenti za nekretnine, on ili ona moraju imati licencu u državi ili pokrajini u kojoj se nalazi imovina koju predstavljaju.
Među ostalim zadacima, agent za uvrštavanje na popis priprema materijal za popis i marketing za nekretninu, stavlja nekretninu u uslugu višestrukog popisa (MLS) za pristup drugim agentima i odgovoran je za popunjavanje otvorenih vrata, dogovaranje privatnih izlaganja te predstavljanje i objašnjavanje ponuda. za kupnju nekretnine prodavatelju. Agent će također paziti na pojedinosti prihvaćenog ugovora, kao što su inspekcije, i prisustvovati zatvaranju s prodavateljem.
Agent za upis prima naknadu na temelju postotka od prodajne cijene nekretnine. Postotak se razlikuje od države do države i od pokrajine do pokrajine, ali u prosjeku iznosi oko 3.5% ukupne prodajne cijene. Nakon što vlasnik kuće ili nekretnine sklopi ugovor o uvrštenju na popis s agentom, on ili ona se obvezuju na ugovor na određeno vremensko razdoblje. Ako nakon isteka roka za upis agent nije našao kupca za nekretninu, vlasnik nekretnine može sklopiti drugi ugovor s istim ili drugim stručnjakom za nekretnine.