Broker uvrštavanja je agent za nekretnine koji drži listing za dio nekretnine. Oglas ovlašćuje brokera za uvrštavanje da obavlja usluge u ime vlasnika nekretnine, kao što je oglašavanje nekretnine u časopisima o nekretninama. Ovaj agent za nekretnine dobiva proviziju kada se nekretnina proda, a visina provizije varira ovisno o uvjetima ugovora. Prodavatelji bi trebali biti oprezni, jer broker za uvrštenje nije jedini agent kojemu mogu dugovati proviziju po završetku uspješne prodaje.
Kada ljudi odluče prodati svoju nekretninu, imaju brojne mogućnosti. Neki ljudi radije sami rješavaju prodaju, iako shvaćaju da možda neće uvijek dobiti najbolju cijenu. Drugi vole surađivati s brokerom za uvrštavanje ili s nekoliko brokera za uvrštavanje na prodaju nekretnine. Posrednik i klijent stižu prema uvjetima ugovora koji uključuju o kakvom se kotiranju radi i kolika će biti brokerska provizija. Posrednici uvrštavanja imaju tendenciju da se naginju ekskluzivnom pravu na prodaju oglasa, što jamči njihovu proviziju, ali otvoreni oglasi mogu biti bolji za vlasnika nekretnine.
Nakon što broker ima popis, on ili ona može početi oglašavati nekretninu, prikazivati je i davati preporuke prodavatelju. Posrednik može preporučiti manje popravke, bojenje ili druge aktivnosti koje su osmišljene kako bi se nekretnina predstavila u najboljem svjetlu. Ove mjere su osmišljene za povećanje prodajne cijene. Mala ulaganja u izgled često se dugoročno uvelike isplate, a brokeri na berzi često potiču svoje klijente da dovrše potrebne poslove i da nekretninu uprizore tako da izgleda prisutno.
Osim brokera za uvrštenje, može postojati i posrednik u prodaji, koji pronalazi kupca i također prima proviziju. Kupci također mogu imati svoje brokere ili agente, koji također primaju provizije. Za kupce je važno biti svjestan da će agent kupca prije svega predstavljati kupca, ali ako kupac nema ugovor s agentom kupca, agent možda neće uvijek raditi u najboljem interesu kupca u um.
Kada tražite brokera za uvrštavanje, preporučljivo je pronaći posrednika s iskustvom u vrsti nekretnine koja se prodaje, kao što su luksuzna nekretnina, komercijalna nekretnina ili stanovi za jednu obitelj. Pogotovo ako je nekretnina jedinstvena ili neobična, pravi agent može napraviti veliku razliku u prodajnoj cijeni.