Što je Lot Line?

Granica, također poznata kao imovinska linija, zakonska je granica oko komada zemlje. Koristi se tijekom transakcija nekretninama kako bi kupcima pomogli razumjeti veličinu i značajke nekretnine koju kupuju. Linije parcela su faktor tijekom novogradnje ili vanjskih građevinskih projekata, jer mogu utjecati na veličinu i lokaciju objekata ili građevina koje se grade.

Položaj linije parcele određuju geodeti koristeći geodetsku opremu zajedno s Global Positioning Systems (GPS). Geometar će se također pozivati ​​na postojeće zemljišne knjige pri određivanju gdje će locirati ove linije. U mnogim dijelovima svijeta geodet će označiti kut svake zemljišne čestice metalnim kolcem. Ovaj se kolac često naziva željezom ili spomenikom, a može biti zakopan tijekom godina kako se mijenjaju zemlje. Vlasnici kuća možda će morati koristiti detektor metala da lociraju ove udjele ako više nisu vidljivi.

Mnogi će vlasnici kuća otkriti da moraju locirati linije parcela kada dovršavaju projekt obnove, kao što je postavljanje nove ograde. Ako se ograda postavi preko parcele, može narušiti imovinska prava susjeda ili drugih vlasnika zemljišta. To može dovesti do pravnog spora oko imovine. U većini područja sporovi oko parcela smatraju se privatnim stvarima i njima ne rješava vlada. Umjesto toga, moraju se riješiti posredovanjem ili građanskim sudskim sporovima.

Linija parcele također dolazi u obzir kada se gradi nova zgrada. Većina vlada ima zonske kodove koji zahtijevaju da se zgrade odmaknu od vlasničke linije za određenu udaljenost. Prije nego što se odredi udaljenost zastoja, vlasnik kuće ili graditelj obično je odgovoran za lociranje linije parcele. To se obično radi uz pomoć profesionalnog geodeta. Položaj ovih linija također se može prikazati na pravnim dokumentima poznatim kao planovi parcela ili ploče, koji pokazuju otisak zgrade u odnosu na vlasničke linije.

Mnogi vlasnici kuća okreću se kućama s nultom parcelom, odričući se tradicionalnog dvorišta. Kuća s nultom parcelom izgrađena je vrlo blizu vlasničkih linija, što smanjuje ili eliminira raspoloživi prostor za prednja i stražnja dvorišta. Ove kuće mogu biti spojene s obližnjim kućama, kao kod gradskih kuća, ili samostojeće. Kuće s nultim brojem linija puno je lakše održavati.