Mnogi projekti zahtijevaju neku vrstu brtvila za spajanje jedne površine s drugom ili za zaštitu područja na koje se nanosi. U nekim slučajevima, najbolje je da brtvilo ostane fleksibilno čak i nakon što se osuši. Mastično brtvilo obično je dobro za ovu vrstu projekta, jer se može savijati i savijati uz održavanje trajne veze godinama.
Mastično brtvilo prianja na gotovo svaki materijal. Najčešći tipovi s kojima posebno dobro funkcionira su drvo, staklo, aluminij, beton, mramor, čelik i ploče za kanale. Često se koristi u građevinskim projektima, kao što je spajanje prozora na strukture. Također se može koristiti u projektima kod kuće, uključujući brtvljenje područja oko kade i popunjavanje pukotina u raznim vrstama zidanja. Mastično brtvilo također se često nanosi na krovove, konstrukcije od opeke, pa čak i na automobile i čamce kako bi se zaštitili od prašine.
Kombinacija značajki ove vrste brtvila izdvaja je od ostalih. Poznat je po svojoj tipično glatkoj vanjštini, dok ispod zadržava plastični, kruti oblik. Većina korisnika smatra da ne moraju grundirati područje na koje nanose mastiks za brtvljenje, jer gusta pasta ide glatko. Može se nanositi na otvorenom jer je vodootporan, otporan na niske i visoke temperature, a često uključuje i ultraljubičaste (UV) inhibitore kako bi se osiguralo da ga sunce ne oslabi. Osim toga, dobro radi s metalima, za razliku od nekih brtvila, jer ih obično ne korodira tijekom vremena.
Unatoč mnogim pozitivnim značajkama brtvila od mastike, postoje neki nedostaci. Na primjer, iako ostaje prilično fleksibilan, ne smije se nanositi na zglobove koji će se često pomicati jako daleko. Prevlaka od mastike obično ostaje izložena određenom pritisku, ali nije namijenjena ekstremnim pokretima zglobova. Također je obično najbolji u debelim aplikacijama, kao što su velike praznine i pukotine, umjesto na tanjim područjima.
Bez obzira na to gdje se nanosi premaz mastike, treba imati na umu nekoliko stvari o ovom tekućem brtvilu. Iako područje koje treba tretirati možda nije potrebno premazati temeljnim premazom, ono obično treba biti čisto i suho, slično kao što većina brtvila zahtijeva. Obično traje oko pet godina, pa ga nakon tog vremena treba provjeriti i zamijeniti kako bi se osiguralo da je najučinkovitiji. Mastično brtvilo obično se prodaje u kadama ili tubama, a obično se najbolje nanosi pištoljem za brtvljenje.