Tijekom američke Velike depresije donesen je niz zakona kako bi se gospodarstvo oporavilo. Jedan od tih zakona, Nacionalni zakon o stanovanju, donesen je 1934. godine. Zakon je stvoren kako bi pomogao američkom narodu priuštiti stambene i stambene hipoteke.
Dvije organizacije osnovane su u vezi s Nacionalnim stambenim zakonom. Federalna stambena uprava, ili FHA, odgovorna je za osiguravanje da su domovi u sigurnom stanju. Osmišljen je kako bi pomogao u održavanju standarda stanovanja pogodnog za život američkog naroda. FHA također upravlja sustavom financiranja domova osiguravajući hipotekarne kredite kako bi osigurala pravednost na tržištu. Još jedan posao koji FHA ima je osigurati da tržište hipoteka ostane stabilno.
Druga grupa koja je proizašla iz Nacionalnog stambenog zakona je Savezna korporacija za osiguranje štednje i zajmova. Ova tvrtka je stvorena kako bi spriječila banke da nepravedno oduzmu američke domove. Iako su namjeravale pomoći ljudima u stjecanju i održavanju imovine, u početku su ove skupine učinile malo da se pozabave stambenim prostorom u unutrašnjosti grada ili širenjem predgrađa. FHA se pridružila Odjelu za stanovanje i urbani razvoj, ili HUD, 1965. godine.
Kada je američki bankarski sustav propao tijekom Velike depresije, jedna je nuspojava dramatično smanjila broj ljudi koji su mogli posjedovati dom ili dobiti stambeni zajam. Regulacija je bila površna, s vrlo kratkim uvjetima hipoteke i bez mogućnosti refinanciranja.
Zajedno s propadanjem banaka, zajmodavci su prikupili sve svoje hipoteke u pokušaju da se oporave. Ti uvjeti, uz visoku stopu nezaposlenosti, rezultirali su time da obitelji nisu mogle održavati svoja plaćanja, često postajući beskućnici. Tržište nekretnina tada je teško oštećeno. Nisu se oporavile ni banke i zajmodavci koji su vratili svoje dospjele hipoteke jer je većina nekretnina bila vrlo niska.
Ti su se uvjeti nastavili, s vrlo malo odobrenih zajmova i malo kupljenih domova, sve dok vlada nije intervenirala 1934. Nacionalni stambeni zakon dopustio je vladi restrukturiranje federalnog bankarskog sustava. Upravljane su kamatne stope, postavljeni su i osigurani uvjeti hipoteke, a ljudi su ponovno mogli kupiti nove domove. To je također rezultiralo povećanjem veličine tržišta i konačnim oporavkom u cijeloj zemlji.
Prema Nacionalnom zakonu o stambenom zbrinjavanju, više Amerikanaca bi moglo dobiti pristupačno stanovanje. Da biste dobili FHA hipotekarni zajam, moraju biti ispunjeni određeni kriteriji. Kandidati moraju imati stalnu povijest zaposlenja, dobru kreditnu sposobnost i stalan porast prihoda tijekom posljednje dvije godine zaposlenja. Hipoteke se mogu odobriti uz plaćanja koja iznose trideset posto ili manje ukupnog mjesečnog prihoda kupca.