Naknade za obveze su male naknade koje nameće zajmodavac u trenutku kada se hipoteka ili druga vrsta zajma daju podnositelju zahtjeva. Naknada služi kao znak da zajmodavac zalaže sredstva za ulazak u poslovni aranžman s zajmoprimcem. Ovisno o trenutnim standardima i okolnostima koje se primjenjuju, točan iznos naplaćen će se razlikovati.
Kada zajmodavac odluči produžiti zajam podnositelju zahtjeva, postoji niz dodatnih troškova koji dolaze u igru. Zajmodavac snosi troškove zbog administrativnih i činovničkih poslova koji su povezani s zajmom od trenutka njegovog izdavanja pa sve do knjiženja konačne uplate. Naknada za obveze jedan je od alata koje zajmodavac koristi za djelomično odgađanje tih troškova.
Općenito, naknada će biti adresirana u pismu obveze koje se priprema i šalje zajmoprimcu. Pojedinosti će uključivati uvjete povezane s izračunom naknade. Mnogi zajmodavci odlučuju temeljiti iznos na postotku obveze zajma.
Ovisno o okolnostima, od zajmoprimca se može tražiti da plati naknadu za preuzetu obavezu na prednjoj strani poslovnog aranžmana. Naknada se može naplatiti odvojeno od plaćanja kredita ili se može oduzeti od prve rate. Općenito, pismo o obvezi će opisati dostupne opcije plaćanja.
U nekim kreditnim aranžmanima, naknada za preuzete obveze djeluje kao mehanizam za zaključavanje dogovorene kamatne stope koja će se primjenjivati tijekom trajanja ciklusa zajma. Ovisno o točnim uvjetima ugovora o zajmu, naknada se može vratiti nakon što zajmoprimac otplati ostatak kredita prema uvjetima. Zajmoprimac, međutim, može izgubiti povrat novca iz više razloga, kao što je kašnjenje s jednom ili više plaćanja, čak i ako je zajam otplaćen na vrijeme.
Zajmoprimci i zajmodavci ponekad mogu pregovarati o uvjetima naknade za obveze i doći do odluke koja je izvan standarda koji obično koristi institucija. Iako to nije univerzalno slučaj, postoje kreditne institucije koje imaju određeno slobodno vrijeme u odlučivanju hoće li ili ne naplatiti smanjenu naknadu ili je se u potpunosti odreći.