Neizravno ulaganje je vrsta mogućnosti ulaganja koja ne zahtijeva stvarnu kupnju imovine koja u konačnici generira povrat. Ova vrsta aranžmana često je povezana s ulaganjem u pothvate u prometu nekretninama, obično kupnjom dionica koje je izdala tvrtka za nekretnine koja zauzvrat kupuje i održava nekretnine koje generiraju dividende izdane dioničarima. Brojne su prednosti neizravnog ulaganja, uključujući mogućnost izbjegavanja izravnog uključivanja u upravljanje i održavanje uključene imovine.
Jedan od najlakših načina da shvatite kako funkcionira neizravno ulaganje u nekretninu jest razmotriti situaciju ulagača početnika koji bi želio ostvariti određenu zaradu od ulaganja u nekretnine, ali nema želju stvarno posjedovati nekretnine. U ovom scenariju, investitor bi kupio dionice u tvrtki koja posjeduje i upravlja nekretninama. Kako tvrtka ostvaruje dobit od tih udjela, to zauzvrat znači da se vrijednost dionica povećava, a investitor zarađuje dividende od udjela. Istodobno, investitor nema odgovornost razvijati ili održavati te nekretnine kako bi ostvario neku vrstu povrata.
Korištenje ove vrste pristupa neizravnog ulaganja može biti posebno korisno kada ulagač želi dodijeliti barem dio svog portfelja razvoju međunarodnih ili inozemnih neizravnih ulaganja. Budući da investitor ne preuzima nikakvu odgovornost za izravno upravljanje nekretninama koje su uključene, relativno je jednostavan zadatak identificirati mogućnosti povezane s određenim geografskim lokacijama i raditi preko treće strane za ulaganje u te prilike. Pod pretpostavkom da je ulaganje zdravo, ulagač može uživati u povratima bez izdvajanja drugih resursa za pothvat, što mu olakšava usredotočenje na druge prilike za zaradu bliže kući.
Kao i kod svake vrste ulaganja, odabir neizravnog ulaganja zahtijeva unaprijed kvalificiranje potencijala za to ulaganje. To znači odvojiti vrijeme za procjenu povijesti te prilike, razumjeti njen učinak na trenutnom tržištu i potencijal za rast u budućnosti s obzirom na ono što se može razumno pretpostaviti da će se dogoditi na tržištu i kratkoročno i dugoročno . Na taj način se može razumjeti jesu li projicirani prinosi prihvatljivi u usporedbi s uključenim rizikom ili bi ulagač trebao tražiti drugu priliku koja obećava više.