Neopterećena imovina je svaka nekretnina koja trenutno nije pod založnim ugovorom ili ugovorom o hipoteci, niti se koristi kao kolateral za bilo koju vrstu zajma. Budući da je imovina čista od svih dugova, vlasnik u mnogim slučajevima ne dobiva mnogo u vidu poreznih olakšica na nekretninu. Ipak, neopterećena imovina predstavlja fizičku imovinu za koju se smatra da je besplatna i čista za korištenje kako on ili ona smatra prikladnim.
Jedna od prednosti neopterećene imovine je ta što zajmodavci često smatraju da je posjed odličan kolateral za kratkoročne i dugoročne zajmove. Budući da je nekretnina pod hipotekom, postoji manji rizik zajmodavca. Vlasnici zemljišta mogu odlučiti koristiti ovu vrstu imovine kao sredstvo za dobivanje zajma koji iznosi daleko manji od tržišne vrijednosti posjeda. To će često pomoći da se ubrza obrada zajma.
Za osobe koje posjeduju više različitih nekretnina, nije neobično da se jedna čestica neopterećene imovine izdvoji kao zalog za bilo kakve zajmove. Ovo obično nije kuća koju koristi vlasnik, ali može biti dio neizgrađenog zemljišta ili nekretnina za iznajmljivanje koja je trenutno besplatna i bez ikakve hipoteke ili založnog prava. Praksa osiguranja zajma korištenjem ove neopterećene imovine kao kolaterala za kratkoročni zajam također može omogućiti vlasniku kuće da ostvari i neki mali iznos porezne olakšice, ovisno o zemlji jurisdikcije.
Neopterećena imovina često se smatra ciljem mnogih vlasnika kuća. Tipični vlasnik kuće s nestrpljenjem očekuje dan kada će sva založna prava ili hipoteke koje su trenutno vezane uz nekretninu biti isplaćene u cijelosti. Nije neobično da se proslave u nekim kulturama održavaju nakon što se hipoteka otplati. U Sjevernoj Americi, vlasnik kuće može držati ono što se naziva hipotekom koja gori, gdje je izvorna hipoteka zapaljena kao dio svečanosti.