Nekretnina je vrsta imovine koja je nepomična i obično čvrsto postavljena na tlo. Nekretnina se može smatrati nepokretnom ako bi njezin transport prouzročio štetu ili neželjenu preinaku. U Americi je taj izraz popularniji kao “nekretnine”. Ekvivalentni izraz je “nekretnina”, formalni izraz koji se koristi u pravnim sustavima većine zemalja.
Trajnost nekretnine utvrđuje se određenim karakteristikama kao što su određena adresa i granica. Tipičan primjer ove nekretnine je zemljište. Sve što je na njemu pričvršćeno, kao što su zgrada, kuća i druge vrste građevina, također se smatra nepokretnom imovinom. Ostali objekti, međutim, kao što su drvo, usjevi i drugi predmeti koji se nalaze unutar strukture, nisu uključeni. Na primjer, na farmi, kuća, štala i oprema su nepokretni, ali namještaj, stoka i drveće nisu nekretnina.
Vlasništvo nad nekretninom daje određena prava vlasniku. Jedno je pravo na zauzimanje zemlje. Uključeno je i pravo na obnovu i popravak nekretnine, pod uvjetom da se vlasnik pridržava zakona i pribavi potrebne dozvole. Za komercijalne nekretnine, vlasnici također zadržavaju pravo naplate naknade za najam ili dopustiti drugim stanarima da borave; također mogu prenijeti ili prodati prava na nekretninu kako žele. Vlasnik također ima pravo pristati ili napraviti uvjete sporazuma prije nego što se izvrši bilo kakva promjena, rušenje ili stjecanje od strane druge strane. Nekretnina koja je podložna rušenju promijenit će svoj tip imovine iz nekretnine u imovinu koja se može uništiti.
Osim stjecanja prava, vlasnik stječe odgovornost i za nekretninu. Vlasnik bi trebao platiti porez koji nameće vlada. U nekim slučajevima postoje zasebni porezi koji se mogu primijeniti ako se na jednom zemljištu podignu dvije ili više građevina. Potrebno je ažurirati i potrebnu dokumentaciju ako vlasnik želi promijeniti nekretninu iz stambene u poslovni.
Određene nekretnine, međutim, mogu biti izuzete od nametanja poreza, poput onih u državnom vlasništvu. Gradske vijećnice, pošte, državna sveučilišta i bolnice u državnom vlasništvu mogu dobiti oslobođenje od poreza. Nekretnina se razlikuje od pokretne imovine ili osobne imovine. Osim namještaja i stoke, osobna imovina također uključuje automobile, novac, nakit i druge vrijedne predmete koji se mogu prenositi ili prenositi.