Što je neto nekretnina?

Neto imovina je ukupna vrijednost ostavinske imovine nakon odbitka svih administrativnih troškova. Neto imovina je dio imovine koji se smatra oporezivom i također je dio koji se raspodjeljuje osobama koje su određene u oporuci. Određivanje vrijednosti neto imovine odvija se tijekom ostavine, procesa koji može nadzirati ostavinski odvjetnik. Vješt računovođa također može biti vrijedna osoba koju treba imati pri ruci tijekom provjere posjeda i izrade planova posjeda prije smrti.

Ukupna vrijednost nečije imovine u trenutku smrti poznata je kao bruto imovina. Kada ostavina ulazi u ostavinu, jedan od prvih zadataka koji se odvija je obračun svega što je umrla osoba posjedovala u svrhu utvrđivanja vrijednosti bruto ostavine. To uključuje novčanu imovinu, nekretnine, ulaganja i bilo koju drugu imovinu u vlasništvu ostavitelja. Važno je napomenuti da vrednovanje bruto imovine ne određuje tko što dobiva. Ovaj se postupak provodi isključivo kako bi se pružio potpuni prikaz svega što je ostavitelj posjedovao u svrhu točne i poštene obrade ostavine.

Nakon što se izračuna bruto imovina, troškovi se mogu odbiti. To uključuje troškove pogreba i troškove podmirenja svih dugova. Osim toga, postoje administrativni troškovi povezani s ostavinom, uključujući naknade za rukovanje dokumentima i naknadu plaćenu izvršitelju ostavine. Ostatak koji ostane nakon obračuna ovih troškova je neto imovina.

Izvršitelj je odgovoran za raspodjelu neto imovine između korisnika u skladu sa željama umrlog. Kada je oporuka vrlo precizna, to možda neće biti izazovan zadatak. U drugim slučajevima, oporuke mogu biti nejasne ili zastarjele, a korisnici mogu osporiti svoje nasljedstvo. To može uzrokovati odugovlačenje ostavine dok se uvjeti ostavine spore.

Zakoni o porezima na nasljedstvo se razlikuju. Dio planiranja imovine trebao bi uključivati ​​istraživanje ovih zakona kako bi se utvrdile porezne implikacije ostavine u oporuci. Neki ljudi se mogu odlučiti za raspodjelu imovine prije nego što umru kako bi smanjili veličinu neto imovine kako korisnici ne bi bili oporezivani. Planiranje posjeda također može uključivati ​​osnivanje trusta za držanje imovine u ime korisnika, kao što roditelji mogu učiniti za djecu koja još nisu punoljetna.