Ne-vlasnički zauzet je izraz koji se koristi za označavanje nekretnine od jedne do četiri jedinice koju vlasnik ne koristi, bilo kao primarno ili sekundarno prebivalište. Drugim riječima, nekretnina se održava kao najam. Zbog statističkih razloga, nekretnine se klasificiraju kao u kojima žive vlasnici ili bez posjeda kako bi se saznalo više o demografiji susjedstva. Ova informacija također može biti važna za porezne razloge i za financiranje, jer se kuće koje ne koriste vlasnici tretiraju malo drugačije.
Vlasnici nekretnina mogu kupiti nekretninu posebno kao ulaganje za najam ili mogu odlučiti dati u najam svoje prebivalište kada se presele ili steknu drugu nekretninu. Kada je riječ o kreditima, nekretnine koje ne koriste vlasnici imaju veće kamatne stope jer imaju veći rizik od neplaćanja. Što je nečiji kreditni rejting i povijest bolja, veća je vjerojatnost da će on ili ona moći dobiti nižu kamatnu stopu, ali kamata je još uvijek nekoliko postotnih bodova iznad kamata za vlasnički stan. Neki ljudi to pokušavaju zaobići prikrivanjem činjenice da kupuju nekretninu za najam, iako to nije legalno.
Za poreze i druge financijske deklaracije može biti važna priroda imovine koju ljudi posjeduju. Na primjer, za financijsku pomoć za fakultet, kuće u kojima žive vlasnici ne mogu se računati kao dio obiteljske imovine, dok će se nevlasnički najamnine koje održava obitelj računati i uzeti u obzir prilikom izrade dodjele financijske pomoći. Isto tako, za različite vrste nekretnina dostupne su različite vrste poreznih poticaja.
Stambena statistika također se oslanja na podatke o tome tko koristi stambene nekretnine. Visok postotak nekretnina koje ne koriste vlasnici može smanjiti vrijednost nekretnina, čineći takvu statistiku zanimljivom agentima za nekretnine i ljudima koji su u procesu kupnje nekretnine. Također može pružiti važne informacije o sastavu zajednice. Na primjer, zajednica može imati veliki broj iznajmljivanja jer je velik dio stanovništva prolazan i ne želi kupovati domove ili zato što su mnogi stanovnici u ekonomskom nepovoljnom položaju i ne mogu si priuštiti kupnju.
Ljudi koji su zainteresirani za pregled statistike za svoje zajednice ili zajednice u koje razmišljaju o preseljenju često ih mogu pronaći online na web stranicama koje pružaju profile zajednice. Obično je potrebno znati poštanski broj, a može biti korisno znati o okolnim zajednicama kada gledate karte, kvarove zajednice i druge informacije.