Kamatna stopa ispod tržišne je stopa na zajam koja je niža od prosječne stope. Obično je referentna vrijednost za određivanje je li kamatna stopa ispod tržišne ili ne kreditna stopa poslovne banke. Kamatne stope ispod tržišnih općenito su rezervirane za poticanje gospodarskog razvoja, pa se te stope nude pojedincima ili obiteljima s niskim ili umjerenim prihodima.
Američko Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja (HUD) također nudi stambeni program za pomoć stanovnicima HUD-a u pronalaženju pristupačnog i sigurnog stanovanja. HUD se odnosi na svoj program kamatnih stopa ispod tržišnih na BMIR. Što se HUD programa tiče, kamatna stopa ispod tržišne ne odnosi se na uzimanje hipotekarnog kredita po nižoj kamatnoj stopi od prosječne. U ovom slučaju, BMIR je otprilike ispod tržišne cijene najma za stanovnike koji se kvalificiraju za ovaj program.
Kamatne stope ispod tržišnih najčešće se povezuju s državnim programima, kao što je program HUD. Programi koji nude jeftinije kamatne stope omogućuju obiteljima s niskim i umjerenim primanjima da igraju u jednakim uvjetima s potrošačima koji si mogu priuštiti da se kvalificiraju za tekuće kamatne stope na kreditne programe.
Kako bi se pojedinci i obitelji kvalificirali za programe koji nude kamatne stope ispod tržišnih, moraju biti ispunjeni određeni kriteriji. Na primjer, postoje ograničenja prihoda za potrošače koji se mogu kvalificirati za ove vrste zajmova. Općenito, ograničenje prihoda je postavljeno ispod prosječnog medijana prihoda za zemljopisno područje gdje je dostupan program kamatnih stopa ispod tržišnih.
Drugi kriterij ili ograničenje za dobivanje kredita s stopama ispod tržišnih je broj nekretnina koje potrošač posjeduje. Većina ovih posebnih državnih programa bavi se kućama i nekretninama u prošlosti, kao i trenutno. Pregled ovih svojstava također uključuje naslijeđena svojstva.
Ostala ograničenja zahtijevaju da zajam s kamatnom stopom ispod tržišne mora biti u primarnom prebivalištu u domu zajmoprimca. Drugi uvjet većine ovih programa je kada dođe vrijeme za prodaju kuće, mnogi programi zahtijevaju da se dom proda nekom drugom tko je u sličnoj situaciji. Drugim riječima, trebalo bi ga prodati nekom drugom tko ima niska do umjerena primanja i treba mu zajam s kamatnom stopom ispod tržišne kako bi mogao imati pristupačne stambene mogućnosti.