Obavijest o neodgovornosti je pravna obavijest vlasnika nekretnine koja obavještava javnost da ne preuzima nikakvu pravnu odgovornost za obveze povezane s projektom poboljšanja koji nije naručila ili nadzirala. Klasičan primjer situacije u kojoj najmodavcu može biti potrebna obavijest o neodgovornosti je kada najmoprimac naruči poboljšanja na nekretnini. Ako najmoprimac ne plati radove, izvođač bi mogao staviti založno pravo na nekretninu i prisiliti stanodavca da plati, osim ako je na odgovarajući način podnio pravne obavijesti kojima jasno stavlja do znanja da ne snosi pravnu odgovornost za projekt.
Postoje posebni postupci koje treba slijediti uz obavijest o neodgovornosti. Vlasnik mora objaviti obavijest na nekretnini kako bi radnici bili svjesni. Također ga mora podnijeti kod službenika ili zapisničara odgovornog za rukovanje imovinskim založnim pravima i srodnim temama. U nekim regijama obavijest se također mora objaviti u novinama, u odjeljku pravne obavijesti. Dokument se mora podnijeti u određenom vremenskom roku te mora biti točan i potpun.
Ako je stanodavac stvarno uključen u projekt, obavijest o neodgovornosti se možda neće primjenjivati. Stanodavci koji sudjeluju u projektiranju, na primjer, mogu se smatrati uključenima. Ako stanar naruči i nadzire većinu poboljšanja, ali ih ne plati, najmodavac bi mogao biti zakonski odgovoran za troškove. Stanodavci koji su zabrinuti zbog ovoga trebali bi razgovarati s odvjetnikom kako bi dobili informacije o svojoj pravnoj odgovornosti za poboljšanja stanara.
Iznajmljivači koji žele nadzirati poboljšanja mogu ih osobno poduzeti i mogu postići dogovor sa najmoprimcem gdje najmoprimac plaća dio troškova kroz povećanu najamninu. Vlasnici nekretnina također mogu odlučiti odbiti zahtjeve najmoprimca za izmjene nekretnine ili ograničiti korištenje nekretnine tako da poboljšanja nisu potrebna. Ovo se ne odnosi na zdravstvene i sigurnosne situacije; ako kuća treba novi septički sustav, na primjer, stanodavac ga mora zamijeniti. Ako to ne učini, stanar bi to mogao učiniti i naplatiti stanodavcu.
Obavijest o neodgovornosti služi kao obavijest izvođačima i drugim radnicima da ako nisu plaćeni za projekt, protiv zakupca se moraju pokrenuti sve radnje naplate. To ih može dovesti u financijski rizik, jer najmoprimac možda nema dovoljno novca za pokrivanje troškova, a možda i nema imovinu na koju vjerovnici mogu postaviti založno pravo. U tim situacijama, izvođač može zahtijevati da se sredstva stave u depozit za pokrivanje troškova povezanih s projektom u slučaju da postoji problem.