Što je oblak na naslovu?

Oblak na titule odnosi se na situaciju koja se ponekad događa na ispravama o raznim vrstama imovine. Ponekad se naziva greška u vlasništvu, oblak na naslovu jednostavno je situacija u kojoj postoji neka mala nepravilnost s naslovom na nekretninu. Često se ovi nedostaci u vlasništvu ne primjećuju u trenutku kada je isprava zabilježena, ali se obično primjećuju kasnije, kao što je kada trenutni vlasnik želi prodati nekretninu.

U većini slučajeva, detalji koji rezultiraju oblakom na naslovu pomalo su manji i mogu se ispraviti uz malo truda. Na primjer, akt je mogao biti zaveden s manjom pravopisnom pogreškom u fizičkoj adresi nekretnine, ili čak nečim u skladu s tim da se adresa naziva ulica, a ne avenijom ili trakom. Uz ove vrste problema, sve što je obično potrebno je da trenutni vlasnik podnese malo papirologije kako bi ispravio situaciju.

Međutim, postoje neki primjeri oblaka na naslovu koji bi mogli postati malo više uključeni. Jedan od najčešćih problema ove vrste uključuje imovinu koja je stečena hipotekom. Nakon što je hipoteka u cijelosti isplaćena, hipotekarna kuća bi trebala obavijestiti mjesnu evidenciju da je založno pravo na nekretnini u cijelosti podmireno, te da nositelj hipoteke više nema nikakvog potraživanja na nekretnini. Kada se to ne dogodi i vlasnik pokuša prodati nekretninu, pretraga zapisa pokazuje da je imovina još uvijek pod hipotekom. Kada je to slučaj, potrebno je da vlasnik pribavi dokumente od bivšeg nositelja hipoteke kako bi se razjasnila razlika i ispravili podaci iz dokumenta.

Treći oblik oblaka na naslovu uključuje prava na vodu ili minerale povezana s danom imovinom. Često je korijen nedostatka to što prethodni vlasnik nije uspio prenijeti ta prava na sadašnjeg vlasnika u vrijeme prodaje. Opet, ovo je jednostavna pogreška koja se može ispraviti podnošenjem odgovarajućih dokumenata lokalnoj evidenciji. Nakon što dokumente zaprimi i odobri ured za evidenciju, oblak na naslovu se ispravlja i isprava se smatra dovršenom.