Obrazac 1099-A jedan je od obrazaca koji se koriste za prijavu prihoda Poreznoj službi Sjedinjenih Država (IRS). Obrazac 1099-A obično se koristi kako bi se poreznim obveznicima pomoglo da točno prijave ovrhu doma na saveznoj prijavi poreza na dohodak te godine. Ovaj obrazac se obično izdaje kada vlasnik kuće ne izvrši pravovremeno plaćanje stambenog kredita, a zajmodavac vrati kuću u posjed. Za porezne svrhe, Porezna uprava smatra da je gubitak kuće zbog ovrhe jednak prodaji iste kuće. Obrazac 1099-A općenito pomaže u utvrđivanju fer tržišne vrijednosti, prodajne cijene i datuma prodaje kuće, tako da porezni obveznik može prijaviti dobitak ili gubitak kada prijavi ovrhu doma Poreznoj upravi.
Obrazac IRS 1099-A Sjedinjenih Država samo je jedan od nekoliko obrazaca 1099 koji se koriste za prijavu prihoda koji nisu zaposlenici Službi za unutarnje prihode. Općenito se očekuje da će porezni obveznici uključiti kopije bilo kojeg 1099 obrazaca prilikom podnošenja savezne prijave poreza na dohodak te godine. Obrazac 1099-A općenito se podnosi kada zajmodavac vrati osiguranu imovinu ili imovinu koja je ponuđena kao kolateral za zajam. Ovaj obrazac se ne podnosi uvijek kada se osigurana imovina napusti, ali je obično rezerviran za povrat nekretnine. Neplaćanje kredita za osobnu imovinu, kao što su zajmovi za automobile, često ne rezultira izdavanjem 1099-A.
Tipični obrazac 1099-A sadrži nekoliko važnih informacija. Obično su navedeni podaci za kontakt zajmodavca, kao i zajmoprimca. Identifikacijski brojevi poreznog obveznika i svi relevantni brojevi računa također se obično navode na obrascu.
Dodatne informacije koje se obično pojavljuju na obrascu 1099-A uključuju datum kada je zajmodavac vratio imovinu i iznos novca koji se još uvijek duguje na nekretnini u trenutku povrata u posjed. Fer tržišna vrijednost nekretnine je općenito uključena. Može biti uključen i kratak opis nekretnine, a zajmodavac će obično naznačiti je li navedeni zajmoprimac osobno odgovoran za otplatu osiguranog zajma.
Porezni obveznici obično mogu upotrijebiti razliku između prijavljene fer tržišne vrijednosti imovine koja je oduzeta i preostalog salda zajma kako bi prijavili dobit ili gubitak na federalnoj prijavi poreza na dohodak te godine. Ovrhe nad nekretninama obično se iskazuju kao prodaja imovine, s datumom ovrhe kao datumom prodaje, a preostali saldo kredita stoji kao prodajna cijena. Kopije obrasca obično se izdaju i poreznom obvezniku i Poreznoj upravi.