Ponekad se naziva obveznica posebne procjene ili obveznice posebne namjene, obveznica za procjenu je općinska obveznica koja se koristi za generiranje sredstava za poboljšanja nekretnina u vlasništvu državnog tijela, kao što je grad ili županija. Uvjeti izdavanja obveznica zahtijevaju određivanje poreza na građane koji će imati koristi od poboljšanja, čime se osiguravaju sredstva za ostvarivanje prihoda potrebnih za isplatu emisije obveznica kada dospije. Ovaj pristup često pruža brz i jednostavan način za prikupljanje sredstava za poboljšanje, a ne stavlja veliki stres na općinski proračun.
Način na koji funkcionira obveznica za procjenu prilično je jednostavan. Općina odlučuje napraviti neku vrstu poboljšanja postojeće nekretnine, poput ulice ili nogostupa u određenom dijelu grada. Kako bi prikupila sredstva potrebna za uspješno plaćanje projekta poboljšanja, općina izdaje obveznicu. Tipično, obveznica će investitorima ponuditi fiksnu kamatnu stopu koja se plaća kada obveznica dospije, iako je moguće kreirati emisiju obveznice koja koristi promjenjivu stopu koja se plaća postepeno tijekom vijeka trajanja obveznice.
Kako bi se pomoglo u plaćanju kamata na izdavanje obveznica, oni koji će imati izravnu korist od poboljšanja naplaćuju se dodatnim porezom. Na primjer, ako je projekt uključivao popločavanje ulica u određenom kvartu, vlasnicima nekretnina u tom području bi se odredio dodatni porez, a prihod bi bio namijenjen za uspješno povlačenje obveznice. Dok vlasnici nekretnina snose teret dodatnog poreza u određenom vremenskom razdoblju, oni također imaju koristi od poboljšanog stanja ulica, kao i pozitivnog učinka koji novoasfaltirane ulice imaju na vrijednost njihovih nekretnina.
Za ulagače je obveznica za procjenu obično vrlo siguran način da zarade mali povrat. Budući da se obveznica isplaćuje korištenjem sredstava prikupljenih naplatom poreza, šanse da općina ne povuče obveznicu na vrijeme su izuzetno male. Nije neobično da oni koji će imati najviše koristi od poboljšanja zajednice ulažu u izdavanje obveznica, efektivno nadoknađujući dodatne poreze koji se naplaćuju kako bi se financirala obveznica.
Trajanje jamstva za procjenu varirat će, ovisno o složenosti projekta poboljšanja i količini vremena potrebnog za uspješno dovršenje cijelog projekta. Izdavanje obveznica ove vrste može trajati čak dvanaest mjeseci ili čak dvadeset godina. Kao i kod svake vrste ulaganja, važno je razmotriti kada i kakvu vrstu povrata se može razumno očekivati, a zatim odlučiti je li investicija vrijedna vremena i truda.