Što je odjeljak 8?

Odjeljak 8 odnosi se na odjeljak Zakona o stanovanju Sjedinjenih Država. Početni dijelovi ovog zakona doneseni su 1937. kao odgovor na nedostatak pristupačnog stanovanja za siromašne, koji je bio dio posljedica Velike depresije. Odjeljak 8 također upućuje na vrstu državne pomoći za stanovanje koja je dostupna nekim, ali ne svim, kvalificiranim osobama. Također se može koristiti kao pridjev za opisivanje stambenih programa koji se provode prema Zakonu iz 1937. i njegovim naknadnim revizijama.

U novije vrijeme, Odjeljak 8 usredotočio se na smanjenje razlike između iznosa najma koji iznajmljivači mogu priuštiti platiti i onoga što naplaćuju iznajmljivači. To se postiže vladinom subvencijom koja se dodjeljuje stanodavcima koji iznajmljuju kvalificiranim stanarima. Subvencija je u obliku vaučera.

Stanodavci mogu dobrovoljno sudjelovati u programu Section 8 ili mogu pristati uzeti vaučer kada im se obrati potencijalni stanar. U stvari, neke nekretnine za iznajmljivanje namijenjene su isključivo obiteljima s niskim prihodima. Od 1983. program je zahtijevao da kvalificirani kandidati plaćaju oko 30% svog prihoda na ime stanarine. Kada je državno financiranje dostupno i samo ako stanodavac naplaćuje poštenu tržišnu najamninu (FMR) i sigurno održava nekretninu, najmodavac će primiti razliku između onoga što naplaćuje i onoga što najmoprimac može platiti.

Stanodavci nisu dužni sudjelovati u stanovanju iz odjeljka 8. Zapravo, neki se opiru tome jer žele naplatiti više od FMR-a ili se boje da iznajmljivači s niskim primanjima neće dobro održavati svoju imovinu. Drugi jednostavno ne vole muke oko dobivanja stanarine iz dva izvora.

Sredstva savezne vlade podržavaju program Section 8, a nažalost, često nema dovoljno sredstava za zadovoljavanje potreba podnositelja zahtjeva s niskim primanjima. Programi javnog stambenog zbrinjavanja, posebno u srednjim i velikim gradovima i gradovima, imali su tako velike liste čekanja da su ih bili prisiljeni zatvoriti i tek povremeno ponovno otvoriti novim podnositeljima zahtjeva. Neki bivši podnositelji zahtjeva za Odjel 8 ispričali su priče o tome kako su konačno došli do vrha liste čekanja nakon što im više nije potrebna javna pomoć.