Odvjetništvo je situacija u kojoj netko priznaje i prihvaća prijenos zakonskih prava. Klasična situacija u kojoj dolazi do odvjetništva je kada se nekretnina proda, a zakupci nekretnine prepoznaju kupca kao svog novog stanodavca. Ljudi također mogu priznati prava suda koji obično nema nadležnost nad njima putem odvjetništva. Postoji niz načina na koje se netko može odvjetiti, u rasponu od potpisivanja službenog ugovora do ostanka u nekretnini za najam nakon prodaje kako bi se označilo prihvaćanje novog stanodavca.
Korijeni ovog koncepta leže u feudalizmu. Kad je vlastelin htio prodati ili prenijeti posjed, pravo vlasništva nije se moglo prenijeti bez pristanka zakupaca. Ovaj je postupak osmišljen kako bi se stanarima pružila prilika da odbiju novog gospodara ako to žele. U modernom dobu, najmoprimci ne mogu blokirati prodaju ili prijenos imovine odbijanjem odvjetništva, ali mogu odlučiti otići bez kazne, osim ako je klauzula o odvjetništvu uključena u njihov zakup.
Ako ugovor o zakupu uključuje klauzulu o zakupu, to znači da se najmoprimac slaže ispoštovati novog najmodavca ako nekretnina promijeni vlasnika dok je najmoprimac još uvijek dobar. Novi stanodavac, zauzvrat, mora pristati poštivati uvjete najma. U situacijama kada ugovoru o najmu nije dodana odvjetnička klauzula, najmoprimci se obavještavaju kada je nekretnina prodana i imaju mogućnost ostati i eventualno potpisati obrazac kojim će naznačiti da prepoznaju novog najmodavca ili otići.
Klauzula o odvjetništvu jedan je od mnogih razloga zašto bi stanari uvijek trebali pažljivo pročitati svoje ugovore o najmu i tražiti da im se objasne dijelovi koje ne razumiju prije potpisivanja. Za dugotrajni ili složeni komercijalni najam preporučljivo je konzultirati se s odvjetnikom kako bi pregledao uvjete ugovora o najmu i potvrdio da su oni povoljni i prihvatljivi. Može biti posebno važno biti svjestan prisutnosti ili nedostatka odvjetničke klauzule.
Ako stanodavac najmoprimca ipak naznači da se nekretnina prodaje ili da banka vraća u posjed, najmoprimci bi se trebali upoznati s opcijama ako klauzula o otplati nije dio najma. Stanari bi možda željeli biti svjesni da, iako se mogu odlučiti na odvjetništvo, novi vlasnik može, ali i ne mora poštovati uvjete najma.