Osigurava vrijednost je iznos pokrića koji se pruža u okviru police osiguranja za zamjenu ili popravak imovine u slučaju oštećenja. To obično dolazi kod osiguranja doma, gdje razlika između osigurane i tržišne vrijednosti može biti posebno važna. Tvrtke koriste standardiziranu metodu za izračun ovog iznosa kako bi osigurale dosljednost među kupcima. Klijenti mogu zatražiti ponovnu procjenu ili drugo mišljenje ako smatraju da politika ne odražava točno vrijednost imovine.
Za izračunavanje osigurane vrijednosti, tvrtka uzima u obzir vrijednost poboljšanja na nekretnini. To može uključivati rezidencije zajedno s gospodarskim zgradama i sva trajna ažuriranja, poput novih krovova ili proširenja. Politika bi trebala osigurati dovoljno pokrića za obnovu slične kuće na posjedu u slučaju katastrofalne štete. Procjena ne uključuje vrijednost zemljišta ili procjenu imovine, jer se to ne smatraju poboljšanjima koja je izvršio vlasnik nekretnine.
Na primjer, netko tko kupi kuću za 350,000 američkih dolara (USD) mogao bi imati osiguranu vrijednost od samo 200,000 dolara, na temelju vrijednosti uništenih poboljšanja na nekretnini. Ako dom izgori, osiguravajuće društvo može osigurati dovoljno novca za njegovu obnovu i zamjenu ključnih uređaja, ali možda ne i za kupnju slične kuće u istom području. Periodična ažuriranja osigurane vrijednosti mogu biti potrebna kako bi se odrazila inflacija i rastući troškovi za ugovaranje usluga i građevinskih materijala.
Brzi izračun može se koristiti kada je politika nastala, na temelju informacija o nekretnini koje je dao vlasnik. Za složene police osiguravajuće društvo može poslati procjenitelja da procijeni nekretninu i odredi osiguranu vrijednost. To može biti osobito važno za komercijalne nekretnine, gdje su oprema poput proizvodne opreme dio poboljšanja koja se mogu uništiti i povećavaju osiguranu vrijednost. Ako se tvornica sruši u potresu, tvrtka treba zamijeniti opremu uz ponovnu izgradnju i mora osigurati da ima dovoljno pokrića u okviru police osiguranja.
U nekim slučajevima, osigurana vrijednost može biti ista kao tržišna vrijednost ili stvarna novčana vrijednost, ovisno o prirodi imovine. Osiguravajuća društva različito tretiraju imovinu poput automobila, domova i nakita. Kod automobila, na primjer, ljudi se često osiguravaju po tržišnoj vrijednosti, jer žele nakon nesreće moći zamijeniti svoje automobile istim takvim.