Osnovna vrijednost je izračun trenutnog ulaganja vlasnika u materijalnu imovinu. To je određivanje onoga što će porezna tijela smatrati osnovnom vrijednošću nekretnine kada se stekne u svrhu plaćanja poreza na povećanje vrijednosti imovine nakon prodaje nekretnine. Izračun osnovice također koriste tvrtke za knjiženje materijalne imovine u očekivanju konačnog plaćanja poreza. U poslovnom kontekstu, pojmovi knjigovodstvena vrijednost ili knjigovodstvena vrijednost analogni su bazičnoj vrijednosti.
Izračun osnovice imovine posebno je definiran poreznim zakonom SAD-a. Iako se ista tehnika vrednovanja koristi u drugim kontekstima diljem svijeta, najsistematiziranija upotreba je u SAD-u kao dio pripreme federalnih prijava poreza na dohodak za pojedince i tvrtke. Porezni zakon zahtijeva od poreznih obveznika da plaćaju porez na procijenjenu vrijednost imovine kada se ona proda. Ova aprecijacija poznata je kao kapitalna dobit. Kako bi se odredio iznos dobitka, mora se utvrditi bazna vrijednost ili bazna vrijednost.
Osnova se utvrđuje na temelju načina stjecanja imovine. Ako je nekretnina kupljena u sklopu prodaje, osnovna vrijednost je prodajna cijena. Temeljna vrijednost naslijeđene imovine je fer tržišna vrijednost imovine u trenutku smrti darodavca, dok se osnova dara ili povjerenja prenosi s njenog prijašnjeg vlasnika. Tijekom vlasništva nad nekretninom osnovica se usklađuje. Povećava se kao rezultat kapitalnih poboljšanja imovine i smanjuje se kao rezultat poreznih odbitaka, kao što su amortizacija, iscrpljivanje ili gubici u slučaju nesreća.
Prilagođena osnovica koristi se u trenutku prodaje za određivanje iznosa dugovanog poreza. Oporezivi dobitak ili gubitak je prodajna cijena nekretnine umanjena za osnovicu usklađivanja. Porez se duguje na inkrementalno povećanje vrijednosti nekretnine, a ne na trenutnu ukupnu prodajnu cijenu ili trenutnu fer tržišnu vrijednost. Na taj je način porez na kapitalnu dobit vrlo sličan porezu na dodanu vrijednost koji se koristi u zemljama poput Velike Britanije.
Vođenje evidencije o osnovici i usklađenoj osnovici imovine obveza je poreznog obveznika. Bez obzira je li porezni obveznik fizička osoba ili tvrtka, porezna tijela zahtijevaju vođenje adekvatne evidencije kako bi se utvrdila točna osnova za korištenje pri prodaji. Netočno praćenje osnovne vrijednosti može poreznog obveznika izložiti značajnim kaznama i kaznama.