Također poznat kao otkrivanje imovine, otkrivanje kuće je dokument koji vlasnici pripremaju kada žele prodati kuću ili drugi dio stambene imovine. Objava će uključivati detaljan popis materijalnih činjenica vezanih uz stanje stana, što će potencijalnim kupcima omogućiti donošenje informiranih odluka o kupnji posjeda nekretnine. U mnogim zemljama, neuspeh da se pripremi potpuna i poštena objava kuće razlog je za proglašavanje kupoprodajnog ugovora ništavim.
Što se tiče materijalnih činjenica, otkrivanje doma će se baviti stanjem specifičnih sustava oko kuće. To će uključivati električne instalacije, vodovod i sve povezane uređaje, te sve uređaje koji se prodaju zajedno s kućom. Trenutni status centralnog grijanja ili klimatizacijskih sustava također će biti detaljno prikazan. Objavljivanja se također odnose na strukturalni integritet kuće, uključujući važne čimbenike kao što su unutarnja vrata koja se mogu zalijepiti, pod koji škripi ili prozorske obloge koje su dotrajale i treba ih zamijeniti.
Mnoge jurisdikcije imaju zakone i propise o otkrivanju podataka koji reguliraju prodaju nekretnina unutar svojih granica. Često su propisi vrlo specifični o tome što mora biti uključeno u bilo kakvo otkrivanje doma. Nije neuobičajeno da jurisdikcije daju obrasce ili barem popis za provjeru koji će prodavatelju pomoći u pripremi točnog dokumenta za otkrivanje doma koji se može prezentirati svakom potencijalnom kupcu.
Kada prodavatelj ne poštuje propise i zakone o otkrivanju podataka, postoji mogućnost da se dogodi prijevara u vezi s otkrivanjem podataka. U osnovi, ova vrsta prijevare uključuje izostavljanje važnih podataka koje je prodavač imao o stanju kuće, ali ih je odlučio ne uključiti u dokument o otkrivanju kuće. To bi moglo uključivati nešto tako jednostavno kao što je nespominjanje da ventilator na potkrovlju nije u funkciji, ili toliko veliko kao činjenica da su oštećenja od termita otkrivena u kući ili krilu i predstavlja stalni problem.
Ovisno o prirodi zakona koji se odnose na obveze otkrivanja kuće, kupac može biti u mogućnosti proglasiti prodaju ništavnom i dobiti puni povrat novca isplaćenog prodavatelju. U nekim jurisdikcijama kupac također može imati pravni zahtjev, što omogućuje tužbu bivšeg vlasnika za naknadu štete ako se dokaže da je on ili ona svjesno izostavio materijalne podatke o stanju kuće ili bilo koje druge zgrade na posjedu. . Također može postojati određeni rizik od kaznenih prijava koje uključuju nemar, ovisno o važećim zakonima koji se primjenjuju na to područje.