Objava opasnosti je izjava koja govori o poznatim opasnostima u ili oko nekretnine. U mnogim regijama kupcu nekretnine ili iznajmljivaču mora se dostaviti obavijest o opasnosti prije nego što on ili ona postane obvezan prema ugovoru preuzeti posjed nekretnine. Ovo je osmišljeno kako bi se osiguralo da ljudi imaju priliku odustati od kupnje ili najma ako su zabrinuti zbog opasnosti o kojima se govori u objavama opasnosti.
Uobičajeni primjer nečega o čemu se raspravlja u otkrivanju opasnosti su prirodne opasnosti. Ako se kuća nalazi u poplavnoj zoni, regiji podložnoj šumskim požarima ili području poznatom po seizmičkoj aktivnosti, to se mora navesti u objavama opasnosti. Ostali problemi mogu uključivati prisutnost olovne boje, blizinu kontaminiranog mjesta i druge potencijalne opasnosti koje mogu biti zabrinjavajuće.
Iako su ljudi po zakonu obvezni otkriti poznate opasnosti, nisu nužno obvezni testirati opasnosti. Drugim riječima, ako se kuća nalazi u zoni poznatoj po prirodnim opasnostima, vlasnik je dužan to spomenuti, ali vlasnik nekretnine nije dužan testirati stvari kao što su radon ili azbest. Objave opasnosti također obično uključuju popis stvari za koje se razumno može pretpostaviti da predstavljaju opasnosti, čak i ako nisu testirane: kuća izgrađena prije 1978., na primjer, mora uključivati otkrivanje da može sadržavati olovnu boju i informacije o boje prije 1978.
Zakoni o otkrivanju opasnosti mogu postati složeni. Kada ljudi stavljaju kuću na tržište, trebali bi odvojiti vrijeme za razgovor sa svojim agentom za nekretnine o svojim obvezama prema zakonu, kako bi osigurali da se pridržavaju. Nepoštivanje može biti razlog za tužbu ili može omogućiti ljudima da odustanu od kupoprodajnog ugovora bez kazne. Vlasnici nekretnina koji namjeravaju iznajmiti trebaju se posavjetovati s lokalnim dužnosnicima ili tvrtkama za upravljanje imovinom kako bi saznali o svojim obvezama; mnoge vladine agencije koje se bave stambenim pitanjem daju knjižice u kojima se raspravlja o pravima i obvezama za stanodavce i stanare koje pružaju informacije o otkrivanju opasnosti.
Jezik na obrascu za otkrivanje opasnosti također treba biti pažljivo sročen. Ispunite prazne pravne obrasce dostupne su u nekim pravnim izdavačkim kućama, a ljudi također mogu angažirati tvrtku da sastavi obrazac za otkrivanje opasnosti prikladan za njihovu imovinu. Kada obrazac priprema netko drugi, preporučljivo je da ga pažljivo pregledate kako biste bili sigurni da je točan.