Otpust je dokument koji potpisuje i izvršava povjerenik ili korisnik određene imovine ili interesa, a koji ukazuje na namirenje duga. To može uključivati nekretninu, ugovor ili obvezujući pravni dokument.
U slučaju nekretnina, to ukazuje da se imovina koja je zbog dužničke obveze držala u povjerenju sada može osloboditi. Kada pojedinci kupuju svoj dom, često angažiraju financijsku instituciju za osnivanje hipoteke za kupnju nekretnine. Za kolateral, financijska institucija preuzima pravni zahtjev za nekretninom, sve dok se kredit ne podmiri.
Kada se na nekretninu stavi založno pravo ili hipoteka, nekretnina se dodjeljuje ili ugovorom o povjerenju ili hipotekom. To zajmodavcu ili povjereniku daje ograničena prava na nekretninu. Kada je založno pravo u cijelosti plaćeno, zajmodavac ili založnik predaje ta prava natrag vlasniku.
Kada je obveza otklonjena, bilježi se službeno oslobađanje ugovora o povjerenju ili otpuštanje založnog prava na nekretnini. Otpust pokazuje da su vlasnički list i vlasništvo prepušteni natrag vlasniku. U mnogim slučajevima, to će se postići u obliku akta o odustajanju.
Drugi primjer akta o oslobađanju bio bi kada bi zajmoprimac želio prodati dio svoje imovine i isplatiti hipoteku s dobiti. Vlasnik založnog prava ili povjerenik dao bi zajmoprimcu akt o otpuštanju za određeni dio imovine koji želi prodati. Na taj način bi se imovina mogla prodati novom kupcu s jasnim pravom vlasništva.
Ova vrsta djela također može ciljati na rješavanje spora ili spriječiti njegovo nastajanje. To je obično obećanje jedne strane, da neće postavljati nikakva buduća potraživanja kao rezultat plaćanja ili posebnih radnji koje poduzima druga strana. To se također može primijeniti na situaciju koja se “rješava izvan suda”. U tim bi se slučajevima sastavljao akt o puštanju na slobodu u kojem bi se naveli detalji nagodbe.
Odredbe općenito uključuju opis radnji koje svaka uključena strana mora poduzeti, uvjete oslobađanja, slobodu od priznanja odgovornosti i posebnu zabranu bilo kakvog budućeg pravnog postupka. Dokument o puštanju u promet obično uključuje tipične standardne klauzule kako bi se zadovoljile sve dogovorene zabrinutosti.