Penthouse stan je stan koji se nalazi na gornjem katu zgrade, a termin se obično koristi za stanove u visokim zgradama. Penthausi se općenito smatraju luksuznom nekretninom, a mogu biti izuzetno skupi, ne samo zato što zauzimaju cijeli kat. Povijest penthouse stana prilično je zanimljiva i ilustrira način na koji se mijenjaju trendovi u arhitekturi.
U arhitektonskom smislu, penthouse je struktura na krovu zgrade koja zauzima manje od polovice krova. Povijesno gledano, penthouse se koristio za smještaj mehanike kao što su kontrole za sustav dizala, sustavi grijanja i hlađenja i tako dalje. Penthouse je često bio nešto više od straćare ili natkrivene kuće i definitivno se nije smatrao poželjnom nekretninom.
U New Yorku 1920-ih, kada su Amerikanci imali novca za spaljivanje, a ljudi su to htjeli iskoristiti, rodila se ideja o stvaranju luksuznog stana na zadnjem katu ili katovima zgrade. Prvi penthouse stanovi postali su vijest, a penthouse apartman brzo je postao nužna karakteristika u visokim zgradama, a nekoliko je više katova posvetilo penthausima. Daleko od toga da je bio nepoželjna lokacija, penthouse se pretvorio u vrh od usjeva u svijetu nekretnina.
Penthouse apartmani su snažno povezani s luksuzom s dobrim razlogom. Osim raskošne veličine, penthouse apartman se često nalazi na više razina i obično ima veliku vanjsku površinu kao što je terasa ili vrt. Penthouseovi su također luksuzno opremljeni, s pedantnim dizajnom interijera i najfinijim elementima, od vrhunskih uređaja do jedinstvenih i skupih podova. Cijene penthousea često su iznimno visoke, bilo da se kupuje ili iznajmljuje, a vlasništvo nad takvim nekretninama obično je ograničeno na najbogatije članove društva.
Pristup penthouse apartmanu obično je omogućen posebnim liftom. Stanovnici također mogu pristupiti brojnim građevinskim uslugama, kao što su preuzimanje i dostava svega, od kemijskog čišćenja do večere; rezervacije za restorane i događaje od strane osoblja zgrada; i druge usluge vratara za koje se može tražiti da drugi stanovnici zgrade plaćaju premiju.
Zbog visoke cijene penthouse stana, većina agenata za nekretnine i agencija za iznajmljivanje neće ni pokazati penthouse dok kupac ne dostavi dokaz da može platiti. Ovo je osmišljeno kako bi se smanjio broj promatrača koji se motaju kroz penthouse kada uđe na tržište i kako bi se izbjeglo ogromno gubljenje vremena uključeno u rad s klijentima koji si zapravo ne mogu priuštiti penthouse. Ovim stanovima obično upravljaju stručnjaci koji rade isključivo s vrhunskim nekretninama.