Prije nego što započne građevinski posao, bez obzira radi li se o malom poslu na rezidenciji ili vrlo velikom poslu na poslovnoj zgradi, izlazi na licitaciju. To znači da izvođači imaju priliku pregledati posao i dati procjenu koliko bi naplatili za završetak posla. To se zove ponuda izvođača. U većini slučajeva, pojedinci ili tvrtke zainteresirane za zapošljavanje izvođača za posao pregledat će više ponuda prije nego što bilo koga angažiraju.
Ponuda izvođača temelji se na mnogim čimbenicima. Prvi i najosnovniji čimbenik je vrsta posla koji je na ponudi. Radovi na popravku dvoetažne rezidencije i malog potkrovlja puno su drugačiji od novogradnje poslovne zgrade s petnaest katova. Ovaj osnovni čimbenik definirat će mnoge druge, poput vrste opreme koja će biti potrebna za dovršetak posla, koliko ljudi će biti potrebno angažirati da bi obavili sav posao i koliko će radnih sati biti potrebno za završetak projekta. Ako je posao neobično složen, izvođač će možda morati iznajmiti ili kupiti opremu koju tvrtka već ne posjeduje. Svi ovi čimbenici moraju se uzeti u obzir kada izvođač priprema ponudu.
Nadalje, izvođač mora uzeti u obzir materijale koji će biti potrebni od početka posla do kraja. U većini slučajeva posao je izvođača da nabavi te materijale. Važno je, kada tražite ponudu izvođača, biti precizan o potrebnim materijalima jer njihova cijena mora biti uključena u ponudu.
Važno je napomenuti da nije uvijek najbolje ići s najnižom ponudom izvođača. Zapravo, ponekad najniža ponuda može biti rizičan izbor. Na primjer, može biti niska jer je izvođač podcijenio broj radnika koji će mu trebati u svojoj građevinskoj ekipi. Također, nešto skuplja ponuda mogla bi doći od izvođača koji inzistira na pedantnoj izradi pa stoga planira veći broj radnih sati od prosječnog.
U nekim slučajevima izvođači će koristiti materijale koji nisu navedeni u ponudi kako bi smanjili troškove. To može ostaviti potrošaču proizvod koji je slabije kvalitete od očekivanog. To ne znači da su svi izvođači nepovjerljivi. Međutim, vrlo je važno, prilikom razmatranja ponuda, ispitati ugled i evidenciju ljudi koji stoje iza svake ponude izvođača.