Što je poslovni zalog?

Poslovno založno pravo je sigurnosni interes koji vjerovnici imaju u poslu zbog nenaplaćenih dugova. Vjerovnik može postaviti založno pravo na poslovnu imovinu, spriječiti njezinu prodaju bez primanja plaćanja preostalog duga. Osigurani interes je onaj u kojem vjerovnici postavljaju potraživanje na imovinu. Poslovno založno pravo je osigurani interes, a ne neosigurani interes kada se potraživanje odnosi na vlasnika poduzeća općenito. Dvije glavne vrste poslovnih založnih prava su sudsko založno pravo i sporazumno založno pravo.

Kada sudska presuda rezultira založnim pravom na poslovnoj imovini, stvara se sudsko založno pravo. Sudski spor ne mora biti vezan uz poslovne aktivnosti da bi tužitelj zaplenio poslovnu imovinu. Na primjer, ako se tužitelj posklizne i padne u kuću vlasnika tvrtke, a polica osiguranja vlasnika kuće nije dovoljna za plaćanje svih medicinskih računa, tada sudac može tužitelju dodijeliti sudsko založno pravo da pokrije razliku ako pobijedi slučaj. Tuženik može platiti štetu, ali ako nije u mogućnosti, tužitelj može izvršiti presudu i doći u posjed imovine.

Konsenzualno poslovno založno pravo je ono u kojem vlasnik poduzeća pristaje na založno pravo. Uobičajeni primjer je kada se vlasniku poduzeća daje zajam, kao u zadužnici, a vjerovniku daje jamstveni interes u poslovnoj imovini. Vlasnik poduzeća ima pravo korištenja i posjedovanja imovine, ali ne može prodati ili prenijeti imovinu zbog interesa vjerovnika. Ako vlasnik poduzeća ne otplati zajam, vjerovnik može koristiti pravni sustav da preuzme imovinu koja je osigurana zajmom. Neke vrste imovine mogu biti zaštićene u skladu s lokalnim zakonima, kao što je kuća koja se također koristi za poslovanje.

Jedan od nedostataka kupnje poduzeća s založnim pravom je to što ono postaje povijesni dio poslovne pozadine. To može utjecati na sposobnost nekoga tko želi kupiti posao da dobije sredstva od investitora i partnera. Kada pregovarate o kupnji tvrtke, važno je da kupoprodajni ugovor sadržava neki jezik koji jamči da je posao slobodan i bez ikakvih založnih prava. Također je na pojedincu koji kupuje tvrtku da provede vlastitu pretragu gdje se vode javne evidencije o svim založnim pravima koju su podnijeli vjerovnici. Propust da se to učini često dovodi do skupih pravnih bitaka za poništavanje kupoprodajnog ugovora ili primanja novca za naknadu štete zbog založnog prava.

U mnogim jurisdikcijama vjerovnici često imaju pravo zaplijeniti imovinu i prodati je nakon odgovarajućeg sudskog postupka. Pojedinci koji žele kupiti tvrtku često provode pretragu poslovnog založnog prava prije nego ulažu u njega. Rizikuju da će izgubiti dio ili cijelu poslovnu imovinu ako kupe tvrtku koja ima založno pravo ako to ne učine.