Poštena tržišna najamnina je iznos zakupnine koju bi nekretnina mogla razumno dobiti, s obzirom na trenutačno tržište, lokaciju i druge uvjete, ako bi bila stavljena na raspolaganje za najam ili zakup. Vlasnici nekretnina koriste poštene podatke o tržišnoj najamnini kako bi odlučili koliko bi trebali naplaćivati i po potrebi vrše prilagodbe, kao što je snižavanje najamnine u sporom gospodarstvu gdje iznajmljivači mogu imati više mogućnosti. Ova vrijednost također može biti važna za dodjelu državnih naknada, budući da pomoć za stanovanje ovisi o poštenoj tržišnoj najamnini.
U bilo kojoj regiji, vladine agencije vode statistiku najma. Oni će pružiti informacije o prosječnim najamninama i često ih nude u obliku percentila kako bi najmodavci mogli vidjeti gdje najam pada unutar zajednice. Poštena tržišna najamnina obično pada oko 40. ili 50. percentila. Ove statistike također mogu raščlaniti brojeve prema vrsti stanovanja i lokaciji kako bi se pružile detaljnije informacije. Kuća s tri spavaće sobe, na primjer, trebala bi koštati više u najam od garsonjere, dok će kuća na poželjnoj lokaciji koštati više od usporedive kuće na manjem području.
Za najmodavce, poštena tržišna najamnina može odrediti koliko treba tražiti za novi najam i koliko pregovarati kada razgovaraju o povećanju najamnine i drugim promjenama sa stanarima. Iznajmljivač želi reklamirati nekretninu po povoljnoj cijeni, a da cijena nije preniska. Kupci nekretnina koji razmatraju investicijsku kupnju također moraju uzeti u obzir najamninu koju će vjerojatno moći naplatiti jer će to odrediti mogu li vratiti zajam i ostvariti dobit.
Vlada koristi stambene naknade za pravednu tržišnu najamninu. Cilj takvih beneficija je pomoći osobama s niskim primanjima u najmu, a ne da ih stavljaju u bilo koji najam koji žele. Vlada osigurava novac primjeren za poštenu tržišnu najamninu u tom području, a podnositelj zahtjeva mora platiti dodatnu najamninu iz svog džepa. Ove naknade za beneficije podliježu redovitoj prilagodbi kako bi se nadoknadila povećanja troškova života, osobito u područjima gdje postoji veliki rast i najamnine mogu rasti.
Ponekad se pravedna tržišna najamnina uzima u obzir i za porezne stope. Poreznu vlast možda ne zanima navedena vrijednost nekretnine, već koliko novca ona može donijeti tijekom određene godine. Informacije o razumnim stopama najamnine omogućit će porezniku da odredi koliko novca nekretnina treba generirati, kako bi mogla u skladu s tim procijeniti porezni račun.