Mnogi parovi i mladi odrasli vjeruju da je prilika za posjedovanje kuće jednostavno izvan njihova dometa i da im vlasništvo kuće nije dostupno. Važno je shvatiti da postoje razni programi poticaja za kupce koji prvi put dolaze u kuću koji posjedovanje kuće mogu učiniti ne samo snom, već i stvarnošću. Vladine agencije, kao što su Fair Housing Administration (FHA) i Housing and Urban Development (HUD), Veteran Affairs (VA) i Internal Revenue System (IRS) nude nekoliko poticaja za kupce kuće prvi put, kao što su pomoć pri plaćanju predujma, porezni krediti i niža prodaja cijene. Neke hipotekarne tvrtke također nude različite fleksibilne opcije hipoteke kako bi pomogle u programima poticaja za kupce kuće prvi put.
Za kupce kuće prvi put, jedan od najtežih dijelova vlasništva kuće može biti ušteda dovoljno novca za korištenje kao predujam. Možda postoje poticaji za kupce kuće koji će pomoći u smanjenju iznosa predujma koji je potreban kako bi se osigurala hipoteka. FHA može imati programe koji zahtijevaju nižu predujam i dopuštaju da novac dolazi iz drugih programa, kao dar ili na bilo koji drugi način. VA nudi svim aktivnim i umirovljenim pripadnicima vojske zajamčeni zajam do postotka njihove hipoteke, a za mnoge hipotekarne tvrtke to može eliminirati potrebu za bilo kakvim predujamom.
Postoje i mnoge države koje nude različite programe poticaja za kupce kuće prvi put koji pomažu pri plaćanju predujma, ali ti se programi uvelike razlikuju od države do države. Hipotekarni savjetnik trebao bi moći razgovarati o programima koji se nude u svakoj državi. HUD također nudi prvim kupcima kuće priliku za kupnju domova koji su oduzeti ili im je potrebna sanacija, po znatno sniženoj stopi. Budući da prodajna cijena nije tako visoka, potrebna predujam će biti niža i lakše upravljati. Web stranica HUD-a ili lokalni agent za nekretnine pomoći će pronaći HUD domove u bilo kojem području koje ispunjavaju uvjete za sniženu stopu.
Hipotekarne tvrtke olakšale su posjedovanje kuće nudeći poticaj kupcu kuće prvi put. Ovaj prvi program za kupce kuće čini njihove hipoteke fleksibilnijima i lakšim za upravljanje. Neke od opcija koje nude su zahtjevi za nižim predujamima, bez naknada za procjenu, oprost za jedno propušteno plaćanje hipoteke tijekom godine i druge sjajne značajke. Kontaktiranje hipotekarnog savjetnika pomoći će vam da odredite koja je od ovih ponuda najbolja. Oni također mogu savjetovati ljude o poreznim olakšicama IRS-a nakon što se dom kupi.