Što je povrat kapitala?

Također poznat jednostavno kao ROC, povrat kapitala je iznos povrata od bilo kojeg ulaganja gdje se taj povrat ne smatra dobitkom ili prihodom. Često ova brojka predstavlja izvorni iznos financijskih sredstava koji su inicijalno uloženi u neku vrstu posla ili investicijskog pothvata, ali ne i bilo koju vrstu dobiti koja je nastala kao rezultat ulaganja. Ova vrsta financijske transakcije razlikuje se od povrata na kapital, koji se usredotočuje na dobit koja se generira kao rezultat tog početnog kapitalnog ulaganja.

Postoji nekoliko situacija koje mogu rezultirati povratom kapitala. Kod posla s nekretninom, vlasnik zapravo ne počinje stvarati dobit sve dok ne povrati prvotno ulaganje u nekretninu. Na primjer, ako vlasnik kupi nekretninu za iznos od 200,000 USD u američkim dolarima (USD), ali proda nekretninu tri mjeseca kasnije za ukupno 250,000 USD, tada povrat kapitala iznosi izvornu nekretninu koju je kupio. Istodobno, povrat na kapital iznosi 50,000 USD, budući da je to zarađeni profit iznad i iznad tog izvornog ulaganja. Ako se kuća proda za isti iznos kao prvotna kupoprodajna cijena, vlasnik ostvaruje povrat kapitala, ali nema povrata ili dobiti na kapital.

Povrat kapitala ne uključuje nužno potpuni povrat izvornog ulaganja. Trustovi različitih tipova mogu odlučiti vratiti dio početnog ulaganja svojim ulagačima, dok i dalje zadržavaju dio tog ulaganja. To rezultira situacijom u kojoj će ulagač u budućnosti dobiti manji povrat na kapital, jer se uloženi iznos u pothvat smanjuje.

Ovisno o okolnostima oko ulaganja i poreznim propisima koji se primjenjuju na ulaganje općenito, vrlo je malo vjerojatno da će povrat kapitala rezultirati stvaranjem poreznog duga za ulagača. Pretpostavka je da su porezi već bili obračunati na sredstva koja su korištena za početno ulaganje. Dakle, ne bi bilo potrebe za ponovnom utvrđivanjem poreza, budući da investitor nije ostvario nikakvu vrstu dobiti od tog povrata kapitala. Dok se povrat kapitala tehnički može smatrati vrstom prihoda u nekim zemljama, obično se smatra oslobođenim dohotkom koji ne stvara nikakvu vrstu kapitalne dobiti koja podliježe porezima. Iznos također ne stvara nikakvu vrstu kapitalnog gubitka koji se može koristiti kao odbitak u poreznim prijavama.