Pravična službenost je vrsta neposjedovnog interesa u nekretnini, što znači da osoba koja ne posjeduje nekretninu ima posebno pravo na nju. Drugi primjer neposjedničke kamate je služnost. U slučaju pravične službenosti priznaju se i pozitivna i negativna prava, što znači da netko može imati pravo nešto posebno učiniti ili ne učiniti na određenom komadu zemlje. Kamata je vezana uz vlasničku ispravu i budući vlasnici nekretnine dužni su je poštivati sve dok su s tim svjesni.
Kada se prvotno sklapa ugovor o pravičnoj službenosti, obično je napisan i jasno definiran u korist svih strana, kao i njihovih nasljednika. Ravnopravne službene obveze često nastaju kada se zemljište dijeli radi razvoja ili kada se mijenja namjena zemljišta. Može se koristiti na razne načine za proširenje prava na zainteresirane strane koje možda nemaju materijalni udio u nekretnini. U slučaju prodaje imovine, strana koja kupuje zemljište mora biti obaviještena o pravičnoj službenosti, a sporazum može biti osmišljen tako da se vrati na potomke u slučaju da izvorni nositelj prava umre.
Kada je povrijeđena pravedna službenost, ljudi mogu podnijeti zahtjev za zabranu za zaustavljanje kršenja. Netko tko ima dogovor o ispaši stoke na zemljištu i ograđen je, primjerice, može zatražiti sudski nalog za uklanjanje ograde ili stvaranje kapije kako bi zemljište ponovno postalo dostupno stoci. Sudac može razmotriti činjenice slučaja i izdati zabranu ako smatra da je to prikladno.
Postoje situacije u kojima se pravedna službenost neće izvršiti putem zabrane. Ako ga netko prekrši a da nije svjestan, sudac neće provoditi pravo. Isto tako, ako se kršenja događaju dulje vrijeme, a nisu poduzete nikakve radnje, sudac može utvrditi da su ih ljudi izgubili propustom u zaštiti svojih prava. Ako se vjeruje da je pravo napušteno ili da ljudi ne podnose tužbu na vrijeme nakon što je uočena povreda, ono također neće biti potvrđeno.
Kada ljudi kupuju nekretninu, uobičajeno je istražiti naslov kako bi potvrdili da je jasan i identificirali sve interese u nekretnini koji bi mogli utjecati na vrijednost. Ljudi bi trebali tražiti pojašnjenje ako se tijekom ove faze istraživanja pojave neka iznenađenja. Također je preporučljivo potvrditi da su imovinske linije kako su zabilježene iste kao i prividne fizičke linije vlasništva i uzeti u obzir sva odstupanja, kao što je susjedova ograda koja je zalutala preko imovinske linije.