Prethodna obavijest o založnom pravu je dokument kojim se obavještava vlasnik kuće i glavni izvođač da neka osoba ili tvrtka namjerava pokrenuti založno pravo na nekretnini vlasnika, njegovom domu. Osoba ili tvrtka koja ostvaruje pravo na založno pravo je podnositelj založnog prava. Preliminarna obavijest o založnom pravu obično je potrebna kada tražitelj založnog prava nema izravan ugovor s vlasnikom kuće. U tim slučajevima, tražitelji založnog prava obično su podizvođači ili dobavljači općem izvođaču koji obavlja usluge vlasnika kuće kao što je izgradnja ili preuređenje kuće. Založno pravo, u ovom slučaju, djeluje kao teret na nekretnini, što znači da vlasnik kuće neće moći prodati kuću bez isplate založnog prava i riskira ovrhu kuće kako bi namirio plaćanje duga.
Svaka jurisdikcija će odrediti što preliminarna obavijest o založnom pravu mora sadržavati. Obično mora opisati imovinu koja je predmet založnog zahtjeva. Također mora sadržavati ime, adresu i telefonski broj tražitelja založnog prava. Prethodna obavijest o založnom pravu također mora navesti ime, adresu i telefonski broj glavnog izvođača koji je sklopio ugovor s tražiteljem založnog prava. Ako nema generalnog izvođača, onda podnositelj založnog prava mora identificirati osobu ili subjekt koji je primio usluge ili zalihe.
Podnositelj založnog prava obično mora dostaviti preliminarnu obavijest o založnom pravu ovjerenom poštom, traženom povratnicom, ručnom dostavom ili faksom uz ovjeru primitka. Ako tražitelj založnog prava ne uruči prethodnu obavijest o založnom pravu uredno i s navedenim sadržajem, sud će vjerojatno odbiti ovrhu založnog prava. Osim toga, mnoge jurisdikcije zahtijevaju od tražitelja založnog prava da dostavi preliminarnu obavijest o založnom pravu u određenom roku, obično unutar 60 dana od pružanja usluga ili zaliha. Sud će odbiti punu vrijednost založnog prava tužitelju ako tužitelj ne ispoštuje rokove utvrđene zakonom. Vremenski okviri svake jurisdikcije će se razlikovati.
Nakon što tražitelj založnog prava dostavi preliminarnu obavijest o založnom pravu, može nastaviti s podnošenjem stvarnog založnog prava na nekretnini u skladu s rokovima utvrđenim u njegovoj nadležnosti. Založno pravo će obično sadržavati zahtjeve tražitelja založnog prava, ime vlasnika nekretnine, ime glavnog izvođača, izjavu o ugovoru i opis nekretnine. Zahtjev je iznos novca koji vlasnik kuće ili generalni izvođač mora platiti tražitelju založnog prava. Podnositelj založnog prava mora potpisati založno pravo pred bilježnikom zaklinjajući se u točnost sadržaja založnog prava. Podnositelj založnog prava tada mora podnijeti založno pravo kod županijskog službenika u kojem se nekretnina nalazi.